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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten in Kaulsdorf-Süd

Hausansicht Einfamilienhaus Berlin
Hausansicht
654.900,- €
 
Eingang Einfamilienhaus Berlin
Eingang
Hauseingang Einfamilienhaus Berlin
Hauseingang
Diele Einfamilienhaus Berlin
Diele
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Berlin
Arbeitszimmer
Gäste-WC Einfamilienhaus Berlin
Gäste-WC
Flur Einfamilienhaus Berlin
Flur
Wohnzimmer Einfamilienhaus Berlin
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Berlin
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Berlin
Badezimmer
Zimmer2 Einfamilienhaus Berlin
Zimmer2
Wintergarten Einfamilienhaus Berlin
Wintergarten
Gartenblick aus dem Wintergarten Einfamilienhaus Berlin
Gartenblick aus dem Wintergarten
Garten Einfamilienhaus Berlin
Garten
Terrasse zum Garten Einfamilienhaus Berlin
Terrasse zum Garten
Garage Einfamilienhaus Berlin
Garage
Einfahrt Einfamilienhaus Berlin
Einfahrt
Hausansicht von der Straße Einfamilienhaus Berlin
Hausansicht von der Straße
Terrasse zum Vorgarten Einfamilienhaus Berlin
Terrasse zum Vorgarten
Vorgarten Einfamilienhaus Berlin
Vorgarten
Hausansicht aus dem Garten Einfamilienhaus Berlin
Hausansicht aus dem Garten
Garten Einfamilienhaus Berlin
Garten
Kelleraußentreppe Einfamilienhaus Berlin
Kelleraußentreppe
Kellerinnentreppe Einfamilienhaus Berlin
Kellerinnentreppe
Keller Einfamilienhaus Berlin
Keller
Keller Einfamilienhaus Berlin
Keller
Grundriss EG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss EG
Grundriss KG Einfamilienhaus Berlin
Grundriss KG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

12621 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7509-xZXTSa
Wohnfläche (ca.) 136,57 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 654.900,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
885 m²

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung
Kamin
Swimmingpool
Gäste-WC

Details

Dachform
Satteldach
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Keller (ca.)
89,08 m²
Provision für Verkäufer
3,57%

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 verbindet den Charme vergangener Baujahre mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf einer Ebene erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier sowie von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der Keller: großzügig geschnitten, sowohl über einen Innenzugang als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet er viel Abstellfläche und Raum für Hobbys, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Das absolute Highlight ist jedoch das Grundstück: Auf 885 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ob Sonnenterrasse, Grillabende oder ein eigener Gemüsegarten - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Der Bungalow verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, die das Wohnen besonders angenehm machen:

Wintergarten mit Zugang von Küche und Wohnzimmer

zwei Terrassen - ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne zu genießen

gemütlicher Kamin im Wohnzimmer

Garage für Auto oder zusätzlichen Stauraum

Die Heizung wurde zuletzt 1991 erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, bietet aber gleichzeitig viel Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und aufzuwerten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kaulsdorf-Süd, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Kaulsdorfer Seen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und mit Badestellen, Spazierwegen und Naturidylle ein echtes Plus für Freizeit und Erholung darstellen.

Kaulsdorf-Süd gehört zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im östlichen Berlin. Charakteristisch für den Ortsteil sind Einfamilienhäuser mit großen Gärten, gewachsene Nachbarschaften und eine fast kleinstädtische Ruhe - bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner City bequem in rund 30 Minuten.

Einige interessante Fakten zu Kaulsdorf-Süd:

Der Ortsteil ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert, da sich hier mehrere Seen, das Wuhlegrünzug sowie weitläufige Parkanlagen befinden.

Trotz der Nähe zur City ist das Gebiet stark von Natur geprägt und bietet eine Lebensqualität, die in Berlin selten geworden ist.

Historisch war Kaulsdorf ein märkisches Dorf, dessen dörfliche Strukturen teilweise noch heute sichtbar sind - ein spannender Kontrast zur modernen Metropole.

Mit dieser Kombination aus ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur ist Kaulsdorf-Süd eine der attraktivsten Wohngegenden im Osten der Hauptstadt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Dave Baumert

Herrn Dave Baumert
Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
166,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-09
Energieausweis gültig bis09.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1978
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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