Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem 333 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamteindruck.
Insgesamt 5 Zimmer erstrecken sich über drei Wohnebenen plus ausbaufähigem Spitzboden. Die Energieklasse B und eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung sorgen für effizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche
Obergeschoss: modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei gut geschnittene Zimmer
Dachgeschoss: Diele und zwei weitere Zimmer
Spitzboden: derzeit Abstellfläche, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie ist solide, modern und alltagsfreundlich ausgestattet, ideal für komfortables Wohnen ohne Renovierungsaufwand.
Zu den Highlights zählen:
Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz
Terrasse mit Blick in den Garten
Großzügiger Garten mit gepflegtem Grün
Praktisches Gartenhaus für Fahrräder, Geräte oder Hobbybedarf
Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energetisch sinnvoller Fernwärme und funktionaler Ausstattung macht dieses Reihenendhaus zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hellersdorf, unmittelbar angrenzend an Kaulsdorf-Nord. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung.
Hellersdorf bietet eine herausragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die U-Bahn (U5) ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig zeichnen sich die Wohngebiete durch viel Grün, familienfreundliche Strukturen und eine entspannte Atmosphäre aus.
Ein besonderes Highlight der Wohnlage sind die Gärten der Welt, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. Die international gestalteten Themen- und Erholungsgärten bieten ganzjährig ein außergewöhnliches Ausflugsziel, ideal für Spaziergänge, Entspannung oder kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile eines gewachsenen, grünen Wohnviertels mit einer hervorragenden Versorgung und sehr guter Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 58 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-08-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2016 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden