Modernes Reihenendhaus in Berlin-Mahlsdorf - Komfortabel, Sicher, Familienfreundlich
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses exklusive Reihenendhaus in ruhiger Lage von Berlin-Mahlsdorf überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Das 2018 in Massivbauweise errichtete Haus bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Moderne Einbauküche in den Wohnbereich integriert, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Markengeräten
- Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung
Obergeschoss (OG):
- Zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Dachgeschoss (DG):
- Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum)
Außenbereich
- Gartenhaus als vielseitig nutzbare Nebenfläche
- Sonnige Terrasse mit großer, elektrischer Markise (3 x 3 m) für angenehme Schattenplätze
- Eigener Gartenanteil, ideal für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien
- Integrierte Bewässerungstechnik zur Pflege der Außenanlagen
- Zwei Wasserentnahmestellen auf beiden Hausseiten, im hinteren Bereich mit Gartenwasserzähler
- Privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Technik
- Effiziente Entkalkungsanlage im Haus integriert
- Einbruchmeldeanlage mit Glasbruchsensoren und Kameras für höchste Sicherheit
- EG und OG mit Rollläden ausgestattet
- Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles und schnelles Internet
- Energieeffizienter Bau, Energieklasse B
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Mahlsdorf, einem der familienfreundlichsten Ortsteile im Osten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und wenig Verkehr - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Anbindung: Bushaltestelle und Tram sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Den Alexanderplatz erreichen Sie vom S-Bahnhof Mahlsdorf in etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B1/B5 schnell in andere Stadtteile oder ins Umland.
Mahlsdorf selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Kaulsdorfer Seen, das Wuhletal sowie das historische Gutshaus Mahlsdorf mit seinem Gründerzeitmuseum.
Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung perfekt vereint.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.12.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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