Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mahlsdorf-Süd

Hausansicht

1.950,- €

RESERVIERT

Eingangstür

Balkon

Treppenhaus

Grundriss OG

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

12623 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7293-xZXTSa

Wohnfläche (ca.) 77,95 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.950,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)

2.187,64 €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

12,60 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Alt- / Neubau

Neubau

Beschreibung
Lage

Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Neubau im hinteren Haus eines charmanten Wohnensembles. Auf ca. 77,95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Galerie, großzügigem Wohn-Ess-Bereich und einem sonnigen Balkon. Hier verbinden sich moderner Komfort und gemütliche Rückzugsorte - ideal für Paare oder kleine Familien.

Ihre Highlights auf einen Blick:
Sonniger Balkon - der ca. 12,60 m² große Balkon (50 % angerechnet) bietet herrliche Ausblicke und wird zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden.
Großzügiger Wohnbereich - der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35,42 m² lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Gemütliche Schlafräume - ein Schlafzimmer (ca. 10,54 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 8,52 m²) bieten Platz für Ruhe und Erholung.
Zwei Sanitärräume - ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum - ein eigener Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.
Optionaler Stellplatz - ein Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden.

Raumaufteilung im Detail:

Wohnzimmer & Küche: ca. 35,42 m² - großzügig, hell und mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: ca. 10,54 m²

Kinderzimmer: ca. 8,52 m²

Galerie/Flur: ca. 9,81 m² - ideal als Arbeits- oder Lesebereich nutzbar

Badezimmer: ca. 4,00 m²

Gäste-WC: ca. 1,57 m²

Flur: ca. 1,79 m²

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung vor Ort begeistern!

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in einer ruhigen Seitenstraße von Mahlsdorf-Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile im Osten Berlins. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem für seine Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur geschätzt wird.

Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Haltestelle ist schnell fußläufig erreichbar und bietet Ihnen eine bequeme Verbindung Richtung S-Bahn und Innenstadt. Auch die nahegelegene B1/B5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto - ob in Richtung Berliner City oder ins Umland.

Nahversorgung:
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Alles, was Sie benötigen, erreichen Sie in wenigen Minuten - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

Bildung und Betreuung:
Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ob Grundschule oder weiterführende Schule - die Bildungsangebote im Kiez sind vielfältig und gut erreichbar.

Erholung & Freizeit:
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur genießen: Die nahe gelegenen Kaulsdorfer Seen sowie Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Hier finden Sie Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Ansprechpartner

Herrn Dave Baumert

Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de