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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Loggia in ruhiger, grüner Lage! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude inmitten einer charmanten Einfamilienhausgegend in Biesdorf-Nord.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet 3 gemütliche Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit aufklappbaren Fenstern - perfekt, um an kühleren Tagen geschützt ins Grüne zu blicken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für natürlichen Lichteinfall und gute Belüftung.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche (Alno Landhausküche) überzeugt mit hochwertigen Geräten: Ein Miele-Herd, Backofen und Spülmaschine sowie ein Siemens-Kühlschrank (2024) stehen bereit.
Ein weiteres absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten - eine echte Rarität in dieser Gegend! Hier finden Sie nicht nur ein Gartenhaus, sondern auch einen Wasser- und Stromanschluss - ideal für Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die von den Eigentümern des Gebäudes genutzt werden können.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den idyllischen Garten, sondern auch durch ihre gepflegte und zeitlose klassische Ausstattung. Bereits in den Jahren 1995/96 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Die Maßnahmen umfassten u.a. die Erneuerung der Dacheindeckung, die Neuerrichtung der Loggien und Fenster sowie die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen.
Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Treppenhäuser und Hauseingangsbereiche neu gestaltet.
Im Jahr 2001 wurde die gesamte Elektrik erneuert, was den heutigen Sicherheitsstandards entspricht und Ihnen langfristige Investitionssicherheit bietet.
Zukunftssicher ist die Wohnung ebenfalls: Für das Jahr 2025 ist die Verlegung eines Glasfaseranschlusses direkt bis in die Wohnung geplant. Damit sind Sie bestens vorbereitet auf die Anforderungen des digitalen Alltags - ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.
Die Wohnung liegt in Biesdorf-Nord, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Berlins. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Der nächste Rewe-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für den schnellen Einkauf. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen ist, erreicht mit der nahegelegenen Busverbindung in kürzester Zeit den S-Bahnhof Biesdorf, von wo aus Sie zügig ins Berliner Stadtzentrum gelangen.
Auch das bekannte Unfallkrankenhaus Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe - ein Vorteil sowohl für medizinisches Personal als auch für alle, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung im Umfeld legen.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Lage besonders attraktiv - egal ob für Paare, Familien oder Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-06-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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