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Die Grundstück liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Hoppegarten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich der Berliner Stadtgrenze. Die Lage vereint ländliche Wohnqualität mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Berlin.
Durch den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Hoppegarten (Mark) - Teil des VBB-Netzes - ist die Anbindung in Richtung Berlin und Umgebung ausgezeichnet und ermöglicht Pendlern ebenso wie Freizeit-Nutzen eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt. Zusätzlich ist die Lage durch ein gut ausgebautes Busnetz mit mehreren Haltestellen hervorragend in den regionalen Nahverkehr eingebunden.
Eltern und Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Dazu zählen:
Peter Joseph Lenné Oberschule mit Grundschulteil - Grund- und Oberschule mit umfassendem Bildungsangebot
Gebrüder-Grimm-Grundschule - Grundschule
Freies Gymnasium Hoppegarten und Campus Region Brandenburg-Berlin - weiterführende Schulen
Einstein-Gymnasium Neuenhagen - Gymnasium in nahegelegenem Neuenhagen
Zudem ergänzen verschiedene weitere Bildungseinrichtungen und Angebote das Bildungs- und Betreuungsnetz vor Ort.
Eine Reihe medizinischer Einrichtungen und Praxen befindet sich im Zentrum von Hoppegarten und in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz:
Gesundheitszentrum Hoppegarten - medizinisches Zentrum mit Fachärzten
Praxis Backer, Angiologie Praxis Hiller oder Dr. med. Karsten Petzold - Fachärztliche Versorgung vor Ort
Arztpraxis Dr. Sandra Ernst und Juliane Rudolph und Herr Dr. med. Michael Gremmler - Allgemeinmedizin
Kinder- und Facharztangebote wie Dr. Lorenz Bayer (Kinderarzt) ergänzen das Angebot
Auch spezialisierte Praxen und ein medizinisches Versorgungszentrum (Medizinisches Versorgungszentrum Hoppegarten) sind im Ortskern vorhanden.
In der Ortsmitte befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Bus-Haltestellen sowie der Bahnhof sorgen für kurze Wege zur Nahversorgung und zu weiterführenden Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Hoppegarten zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Neben Spazier- und Radwegen durch grüne Landschaften und kleine Wälder bietet die Gemeinde kulturelle und sportliche Angebote, z. B. die bekannte Galopprennbahn - ein regional bedeutender Treffpunkt für Freizeit und Veranstaltungen. Außerdem laden kleine Parks und Grünflächen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 549 m² großes Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich im hinteren Teil eines großzügigen Gesamtareals und bietet dadurch eine besonders angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren muss. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, sodass sich hier ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Highlights
Ca. 549 m² Grundstücksfläche
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung denkbar (vorbehaltlich Genehmigung)
Angenehme Privatsphäre durch rückwärtige Lage
Familienfreundliches Umfeld
Bebauungsmöglichkeiten
Gemäß § 34 BauGB ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume in attraktiver Nachbarschaft.
Eine verbindliche Klärung der konkreten Bebaubarkeit obliegt dem Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage oder Bauantragsstellung.
Unabhängig vom Erwerb dieses Grundstücks empfehlen wir bei Interesse an einer Neubauplanung die Firma Schwabenhaus als erfahrenen Ansprechpartner im Bereich moderner Wohnhauskonzepte.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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