Neu: gemütlicher Bungalow mit Garage in Kaulsdorf Süd Nahe Habermannsee

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnhöfe Kaulsdorf und Mahlsdorf sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Grundstück mit idealem Zuschnitt
Das ca. 371 m² große Grundstück überzeugt durch seinen rechteckigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 20 m.

ll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, zentrale Abwasserentsorgung)
ine wertbeeinflussenden Grundbucheintragungen
in Denkmalschutz

Die Wohngebietsstraße ist überwiegend ausgebaut und verkehrsberuhigt, ideal für entspanntes Wohnen.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.

Eckdaten:
Ca. 69 m² Brutto-Grundfläche
1-geschossig
Nicht unterkellert
Flach geneigtes Satteldach
Praktischer Windfang-Anbau
Terrasse

Raumaufteilung:
Windfang
Diele
Küche
Bad
Zwei Zimmer
Terrasse
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung.

Modernisierungen & Ausstattung
In den 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:
neuerung von Fenstern und Türen
dernisierung der Elektroinstallation
neuerung der Sanitärinstallation
neuerung der Heizungsanlage
dernisierung von Bad und Innenausbau
ue Dacheindeckung


Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Es eignet sich ideal für:
Eigennutzer
Paare
Kleine Familien
Handwerker mit Gestaltungswunsch
Kapitalanleger mit Entwicklungsidee

Die planungsrechtliche Situation (§ 34 BauGB) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.

Einzelgrundstück in A-Lage

Der Bungalow befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Berlin, in einer exklusiven A-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, mit vielen Parks und Gärten in der Nähe. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und die hohe Lebensqualität, die sie bietet.

Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist eine lebendige und vielseitige Metropole. Sie besticht durch ihre kulturelle Vielfalt, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Stadtleben. Mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Berlin ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Stadt ist international bekannt für ihre kreative Szene, ihre Geschichte und ihre vielen Veranstaltungen und Festivals.

Die Region um Berlin herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von weiten Feldern und Wäldern bis hin zu idyllischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist Berlin ein wichtiger Wirtschaftsstandort und ein kulturelles Zentrum, das für seine Innovationskraft und seine Weltoffenheit bekannt ist. Alles in allem ist die Lage des Bungalows in Berlin eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Natur und Kultur.