Baumert Immobilien
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Traumlage in Niederschönhaussen

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   13158 Berlin
Objektnummer   6299-xZXTSa
Baujahr   1935
Letzte Modernisierung   2005
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   85 m²
Grundstücksfläche (ca.)   500 m²
Kaufpreis   579.000,- €
Anzahl Etagen   2
Dachform   Mansarddach
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   235,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2022-09-01
Energieausweis gültig bis   31.08.2032
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Baujahr   1935
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Einliegerwohnung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   4
Badezimmer   1
WC   1
Kamin   nein
Befeuerung   Gas
Sauna   nein
Swimmingpool   nein
Wintergarten   nein
Gäste-WC   nein
Seniorengerecht   ja
als Ferienimmobilie geeignet   nein
Keller (ca.)   28 m²
Alt- / Neubau   Altbau
Zustand   sanierungsbedürftig
Provision für Käufer   3,57
Provision für Verkäufer   3,57

Objektbeschreibung

In einer sehr begehrten Lage von Pankow-Niederschönhausen bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Keller auf einem Grundstück mit einer Fläche von 500 m² . Zusätzlich können 100m² vom Land Berlin kostenlos genutzt werden. Das Haus verfügt über 5 kleinere Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, einen Treppenlift ins Obergeschoss und eine Diele. Der Keller besteht aus 2 Kellerräumen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein 18m² großer Schuppen. Hinter dem Grundstück verläuft der alte Mauerstreifen der komplett vom Bezirk saniert und als Grünfläche hergerichtet wurde. Das "Grüne Band" führt bis zum S-Bahnhof Wilhelmsruh. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:

Dach 2013
Elektro 1973/1993/2005
Heizung 2004
Solar 2015

Die Solaranlage erzeugt die Wärme für die Warmwasserversorgung.

Lage

Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.
Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist nur 800m entfernt.

Kontaktinformation

Baumert Immobilien
Pariserstr.32

12623 Berlin

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Funk +49 (0) 170 796 17 99

E-Mail: info@baumert-immobilien.de
Internet: www.baumert-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Dave Baumert

Herrn Dave Baumert

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Mobil: +49 170 7961799
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Hausansicht Traumlage in Niederschönhaussen
Hausansicht 
Garten Traumlage in Niederschönhaussen
Garten 
Diele Traumlage in Niederschönhaussen
Diele 
Zimmer 1 Traumlage in Niederschönhaussen
Zimmer 1 
Zimmer 3 Traumlage in Niederschönhaussen
Zimmer 3 
Zimmer 2 Traumlage in Niederschönhaussen
Zimmer 2 
Duschbad Traumlage in Niederschönhaussen
Duschbad 
Küche Traumlage in Niederschönhaussen
Küche 
Zimmer5 Traumlage in Niederschönhaussen
Zimmer5 
Zimmer4 Traumlage in Niederschönhaussen
Zimmer4 
Veranda Traumlage in Niederschönhaussen
Veranda