Energieeffizienzklasse A - 5 Zimmern und Wohnkeller in idyllischer Lage von Biesdorf

Dieses entzückende Holzfachwerkhaus aus dem Jahr 1999 vereint Charme und Moderne in perfekter Harmonie. Mit einer großzügigen Wohnfläche -/ Nutzfläche von etwa 175 m² bietet es genügend Raum für eine Familie.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die in den offenen Küchenbereich führt. Die moderne Einbauküche wurde vor nur drei Jahren installiert und ist direkt mit dem Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden, perfekt für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gäste-WC und ein Büro, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Dachgeschoss ist über eine charmante Holztreppe erreichbar und verfügt über drei einladende Zimmer, die durch bodentiefe Fenster und einem Balkon viel Tageslicht empfangen. Das moderne Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche rundet das Dachgeschoss ab.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet drei weitere Räume, die sich hervorragend als Wohnkeller nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2021 wurden eine neue Terrassenüberdachung und die Jalousien im Erdgeschoss und im Schlafzimmer erneuert. Die Fensterverkleidung im gesamten Haus wurde 2021 erneuert und die Dachflächenfenster vor zwei Jahren ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurden alle Fußböden erneuert, während die Kellerböden und -wände im Jahr 2018 renoviert wurden. Darüber hinaus wurden die Fassade und der Dachkasten 2021 neu gestrichen.

Zusammenfassend ist dieses Haus ein reizvolles Holzfachwerkhaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und geräumigem Wohnraum. Dank seiner sorgfältigen Modernisierung ist es in hervorragendem Zustand und bietet eine gemütliche Umgebung für eine Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus zu erleben!

Dieses charmante Holzfachwerkhaus aus dem Jahr 1999 bietet eine moderne Ausstattung, die Komfort und Sicherheit in den Vordergrund stellt. Hier sind einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Überwiegend elektrische Rollläden, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgen.
Fußbodenheizung in Küche und Bädern für eine angenehme Wärme.
Ein elektrisches Gartentor für bequemes Ein- und Ausfahren.
Eine Tür mit Fingerscan, die zusätzliche Sicherheit bietet.
2-fach verglaste Fenster für bessere Wärme- und Schalldämmung.
Sanitärobjekte von Villeroy und Boch für höchste Qualität und Ästhetik.
Eine Wanne und Dusche im Masterbad sowie ein Gäste-WC im EG für mehr Komfort.
Furnierholztüren in weiß im EG und OG sowie eine Badtür aus Glas für eine moderne Optik.
Abschließbare Fenstergriffe in der Küche für zusätzliche Sicherheit.
Eine einbruchssichere Haustür aus dem Jahr 2021 für maximale Sicherheit.
Eine große Schiebetür im Wohnzimmer mit Pilzkopfverriegelung für mehr Sicherheit und eine moderne Optik.

Biesdorf ist ein Siedlungsgebiet mit viel Grün und dabei nicht zu weit von der Berliner City entfernt. Die Bewohner schätzen den Bezirk als attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. Somit ist hier auch in den nächsten Jahren mit einem überdurchschnittlichen Zuwachs an Bevölkerung zu rechnen. Die Infrastruktur befindet sich auf hohem Niveau. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Wenige Fahrminuten ist der Innovationspark Wuhlheide entfernt. Derzeit haben sich hier über 200 Unternehmen etabliert.
Das durch Biesdorf ziehende Wuhletal ist eine Oase für Spaziergänge und Ausgangsstation für weitere Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad. Mit dem Fahrrad erreicht man in 10 -15 Minuten den Tierpark Friedrichsfelde oder auch den Zusammenfluss von Spree und Dahme in der Köpenicker Altstadt.
Mit dem Auto gibt es schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Köpenick und ins Umland.
Das Grundstück selbst liegt an einer befestigten und wenig von Verkehr belasteten Straße. Stellflächen vor dem Haus und auf dem Grundstück sind vorhanden.
Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind wenige Minuten entfernt, wie auch die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten die U-Bahn-Linie 5 Richtung City und Hauptbahnhof.