Wohlfühloase mit "Puppenhäuschen" und Parkcharakter in Mahlsdorf Nord

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in der beliebten Massivbauweise von 1934. Dieses Haus wurde von den jetzigen Eigentümern komplett neu ausgebaut - nur die Mauern blieben erhalten. Auf dem großzügigen Grundstück von 822 m², das an ein ehemaliges Regenwassersammelbecken grenzt, erwartet Sie ein behagliches Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zeitgemäßen Bad inklusive Dusche und Fenster, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohnbereich vereint eine moderne Küche, einen einladenden Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer, das als ruhige Oase der Entspannung dient.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Nur etwa 7 Gehminuten entfernt erreichen Sie die Haltestellen für Buslinie 195 oder Tramlinie 6, die eine exzellente Anbindung bieten. Die S-Bahnstation Mahlsdorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch den idyllischen Rosenhaag aus, der als Sportplatz für Tennis und Fußball genutzt wird. Diverse gastronomische Angebote wie ein Steakhouse, ein Italiener und das Restaurant "Mittelpunkt der Erde" befinden sich in der Nähe. Naturliebhaber können die Gärten der Welt und die Kaulsdorfer Seen erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist beispielsweise durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und einen Tierarzt gesichert.

Besondere Merkmale:
Die Immobilie überzeugt durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden. In allen Räumen sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während im Wohnzimmer Laminat und im Schlafzimmer Korkboden zum Einsatz kommen. Die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen und ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden, wobei die Küche von einer Fußbodenheizung profitiert. Eine praktische Einbauküche ist bereits integriert.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus von Grund auf neu ausgebaut. Im Zeitraum von 2005 bis 2007 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese umfassen die Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Heizungsanlage. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade des Hauses ebenfalls gedämmt und verputzt. Neue Fenster wurden eingebaut und die Bäder saniert. Bodenbeläge, Wände und Trockenbau wurden angepasst, inklusive einer Veränderung des Grundrisses. Im Außenbereich wurden ein Carport errichtet, Pflasterarbeiten durchgeführt sowie das Tor erneuert. Eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von 3000 Litern neben dem Carport runden die Modernisierungsmaßnahmen ab.

Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus mit 2 Zimmern verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und praktischer Lage. Es bietet Raum für individuelle Entfaltung und behagliches Wohnen.