Exklusive Investmentchance in erstklassiger Lage am S-Bahnhof

Exklusive 7 Wohneinheiten(in 2 separaten Häusern, 5 WE vorn und 2 WE hinten) mit vielfältigen Größen und modernem Wohnkomfort in bester Lage am S-Mahlsdorf (Berlin)
Beide Häuser sind voll unterkellert und wurden vollständig neu wärmegedämmt. Auch beide Heinzungen wurden in den vergangenen 7 Jahren erneuert. Das Anwesen verfügt zusätzlich über 3 Garagen (2 unvermietet und eine vermietet für 200,- EUR pro Monat) und 3 Stellplätze (unvermietet)

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in Form von 7 charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie, bestehend aus einem vorderen Haus aus dem Jahr 1929 und einem hinteren Haus aus dem Jahr 1954, bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit unterschiedlichen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Immobilie wurde im Zeitraum von 1992 bis 2021 umfassend instandgehalten und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort und lang anhaltende Wertbeständigkeit zu gewährleisten. Detaillierte Informationen zu diesen Maßnahmen finden Sie in der beigefügten Dokumentation.

Vorderes Haus (Baujahr 1929):

EG links: 105,63 qm
Diese großzügige Erdgeschosswohnung öffnet die Tür zu einem Lebensraum, in dem Platz und Wohnkomfort im Einklang stehen. Hier können Sie Ihre Wohnträume entfalten.

EG rechts: 19,94 qm
Die kompakte Wohnung im Erdgeschoss rechts präsentiert sich als ideales Refugium für Einzelpersonen oder als gemütliches Home-Office.

1. OG links: 48,42 qm
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bezaubert durch modernen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.

1. OG rechts: 59,36 qm
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet stilvolles Ambiente mit praktischer Raumaufteilung.

Die großzügige Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet sowohl Platz als auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
2. OG unten: 105,96 qm
2. OG oben: 57,17 qm

Alle Mietverträge finden Sie in der Anlage.

Hinteres Haus (Baujahr 1954):

EG: 71,53 qm (unvermietet)
Die Erdgeschosswohnung im hinteren Haus beeindruckt mit großzügigen Räumlichkeiten und einer praktischen Aufteilung.

1. OG: 71,53 qm (unvermietet)
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet einen angenehmen Wohnraum, der Platz für individuelle Entfaltung bietet. Aktuell ist der Wohnung ein 400 qm großer Garten zugeteilt.


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und organisieren gerne Besichtigungstermine.

Neu Wärmegedämmt
Heizung vorn erst 7 Jahre alt
Heizung hinten erst 6 Jahre alt

Die Region besticht nicht allein durch ihre exzellente Anbindung an den S-Bahnhof Mahlsdorf, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese günstige Lage eröffnet eine rasche Verbindung in die gesamte Stadt Berlin.

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, genießen die Bewohner eine ausgewogene Symbiose aus Natur und städtischem Leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Metropole verzichten zu müssen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung unterstreicht die Nähe renommierter Schulen die herausragende Bildungsstruktur. Dank der kurzen Distanz zum S-Bahnhof Mahlsdorf können die Bewohner nicht nur unkompliziert die Stadt erkunden, sondern auch Bildungschancen optimal nutzen. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind ebenfalls bequem erreichbar.