Einzigartiges Wohnen in Köpenick: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Köpenick, unweit der Dahme. Die idyllische und naturnahe Lage bietet Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Erdgeschoss (ca. 75 m²):
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin für gemütliche Stunden
- direkter Zugang zur großen Terrasse zur Südseite, ideal für sonnige Tage und laue Abende
- einladendes Schlafzimmer
- voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Obergeschoss (ca. 75 m²):
- kann als eigenständige Wohnung genutzt werden
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei weitere großzügige Zimmer
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum

Dachgeschoss (ca. 23,8 m² nach DIN) Grundfläche ca. 40m² :
- voll ausgebaut und gedämmt, vielseitig nutzbar

Kellergeschoss (ca. 81 m²):
- voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobbyraum oder Werkstatt

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen:

Fußbodenheizung: In allen vier Etagen sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung. Dies garantiert in jedem Raum ein angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Glasfaseranschluss: Mit Glasfaser bis ins Wohnzimmer sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Der schnelle und stabile Internetanschluss ermöglicht Ihnen reibungsloses Arbeiten und grenzenloses Streaming.

Kabel- und SAT-TV-Anschlüsse: In allen Wohnräumen stehen Ihnen Kabel- und SAT-TV-Anschlüsse zur Verfügung, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können.

Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren: Die moderne Heiztechnik kombiniert eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt für eine kosteneffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung des gesamten Hauses.

Regelmäßige Wartung: Die Heizung wurde regelmäßig jährlich gewartet, einschließlich notwendiger Reparaturen. Dies gewährleistet eine kontinuierliche und zuverlässige Funktion der Heizungsanlage.

Kamin im Wohnzimmer: Der offene Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses bietet nicht nur eine zusätzliche Wärmequelle, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre für entspannte Abende.

Rollläden: Im Erd- und Obergeschoss sind an allen Fenstern Rollläden angebracht. Die große Terrassentür im Wohnzimmer ist zudem mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Stellplätze: Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze, davon ist einer überdacht (Carport). Somit sind Ihre Fahrzeuge immer gut geschützt und bequem zugänglich.

Regenwasserpumpe: Im Keller befindet sich eine Regenwasserpumpe mit Anschlüssen im Garten, die eine effiziente und umweltfreundliche Bewässerung Ihrer Grünflächen ermöglicht.

Diese Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem idealen Ort für modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung im Herzen von Köpenick.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Köpenicks, unweit des Flusses Dahme und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.

Einkaufsmöglichkeiten
Der nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen bequeme und schnelle Einkäufe für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse weitere Supermärkte, die Ihnen eine große Auswahl und Flexibilität bieten.

Gesundheitsversorgung
Das Krankenhaus Köpenick ist lediglich 1 Kilometer entfernt und bietet Ihnen im Notfall oder bei medizinischen Anliegen schnelle und kompetente Hilfe.

Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Wendenschlossstraße, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ermöglicht.

Direkt um die Ecke befindet sich die nächste Tram-Station, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum S-Bahnhof Köpenick und zum S-Bahnhof Spindlersfeld bietet. So sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen alle wichtigen Ziele in der Stadt problemlos.

Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Dame bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten in einer malerischen Umgebung.

Einkaufserlebnis
Für ein erweitertes Einkaufserlebnis befindet sich das Einkaufszentrum Alleecenter in der Nähe. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die Ihnen ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen.

Fazit
Die Lage dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine idyllische Umgebung in der Nähe des Flusses Dahme. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und den perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur finden.