Kompakt und gemütlich - Einfamilienhaus mit viel Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaulsdorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80m² ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Das Haus überzeugt sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen großzügigen Dachboden, der sich problemlos zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt. Hier verbinden sich Gemütlichkeit und Ausbaupotenzial zu einem Wohntraum, der an Ihre Wünsche anpassbar ist.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, das durch die separate Küche ergänzt wird. Ein Gäste-WC und eine einladende Veranda runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche sowie 2,5 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Option zur Grundstückserweiterung
Das Angebot umfasst das Haus mit dem vorderen Grundstücksteil von 324 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben. Diese Option eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität für zukünftige Pläne, sei es zur Erweiterung des Außenbereichs oder zur Anlage eines großzügigen Gartens.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Modernisierungsstand: Dieses Haus vereint charmantes Ambiente mit wichtigen Modernisierungsmaßnahmen, die Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen:

Dach: Das Dach wurde Mitte der 90er-Jahre erneuert und schützt das Haus zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Fenster: Ebenfalls Mitte der 90er-Jahre modernisiert, bieten die doppelverglasten Fenster eine hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung, sodass die Räume stets ruhig und gut temperiert bleiben.

Heizung: Die Heizungsanlage aus den 90er-Jahren sorgt zuverlässig für wohltuende Wärme und angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses.
Diese Modernisierungsmaßnahmen verleihen dem Haus eine solide Basis und garantieren Ihnen behagliches Wohnen auf aktuellem Standard.

Dieses Einfamilienhaus in Kaulsdorf besticht durch seine erstklassige Lage, die eine perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Idylle bietet. Die Nähe zur Bundesstraße 1 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Die nächste Busstation liegt sprichwörtlich "um die Ecke", und der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Kaulsdorf bietet eine ideale Verbindung für Pendler oder Ausflügler - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten per Bus erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist der Weg kurz: Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur wenige Häuser entfernt und erleichtert Ihren Alltag enorm. Familien werden die Lage besonders zu schätzen wissen, denn in unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kitas - ideal für ein familienfreundliches Leben in Berlin.

Auch Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die malerischen Kaulsdorfer Seen und der angrenzende Wald laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sommerlichen Badeausflügen ein. Diese grüne Oase erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen hier ungestörte Natur direkt vor der Haustür. Kaulsdorf vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer optimalen Infrastruktur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten - die perfekte Lage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.