Oranienburg-Schmachtenhagen: Charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller, 2 Bädern und Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet auf ca. 110 Wohnfläche und einem 500 großen Grundstück ein behagliches Wohnerlebnis für Paare, Familien oder naturverbundene Individualisten.

Das Haus punktet mit einem großen Keller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Einladende Veranda, moderne Küche mit einer Einbauküche der Firma Nolte, gemütliches Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, praktisches Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Dachgeschoss: Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, ein helles Kinderzimmer und das ruhige Schlafzimmer. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, welche extra für die Schrägen angefertigt worden sind.

Kellergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich (ca. 72 Nutzfläche) bietet neben Heizungs- und Waschraum noch drei große Kellerräume für Lagerung oder als Hobbyraum.

Dachboden: Gebückt begehbar und beplankt. Er kann sehr gut als weitere Ablagemöglichkeit genutzt werden.

Das Highlight im Außenbereich ist die großzügige überdachte Terrasse, teilweise verglast und mit edlem Bankireiholzboden - perfekt für laue Abende, Familienfeste oder ruhige Morgen mit Blick ins Grüne. Das Holz-Doppelcarport mit zwei Stellplätzen (derzeit im Eigentum der Mieter, ggf. übernehmbar) rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:

Modernisierungen & Instandhaltungen:
1993:
- Fassade
- Kunststofffenster (doppeltverglast) eingebaut
1995:
- Installation einer modernen Ölheizung
- Sanierung beider Bäder
- Edelstahl-Schornstein neu errichtet
- Wasserleitungen im gesamten Haus erneuert
2003:
- Dach neu eingedeckt (edelengobierte Dachziegel in Bordeaux)
- Lattung und Unterspannbahn komplett erneuert
- Dachboden gedämmt und mit Holzbrettern verschlossen
- Schornsteinkopf neu gemauert
- Eingangsüberdachung angebracht
- Elektrik vollständig erneuert (Sicherungskasten muss noch modernisiert werden)
- Keller-Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
2010:
- Sanierung des kleinen Badezimmers im Dachgeschoss
2013 (Oktober):
- Terrasse umfassend saniert - neuer Boden aus Bankireiholz, teilweise verglast
- Neue Überdachung aus Leimholz mit Doppelstegplatten und integrierten Beschattungselementen
2017:
- Errichtung des großzügigen Holz-Doppelcarports

Weitere Ausstattungsdetails:
- Mechanische Rollläden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
- Brunnenanschluss mit Leitung ins Haus - ideal zur Gartenbewässerung
- Rasenmähroboter zur komfortablen Rasenpflege
- Unter der Veranda befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Rasenmäher oder Fahrräder
- Gepflegter Teich (3mit Sitzecke auf Gehwegplatten
- Eingezäuntes Grundstück (ausgenommen Vorderseite) mit Tuja- und Ligusterhecken als Sichtschutz
- Pflasterung der Stellplätze

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die mit viel Liebe gepflegt und durch zahlreiche Investitionen modernisiert wurde - perfekt, um direkt nach dem Einzug durchzustarten.

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schmachtenhagen in Oranienburg, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin - ein Ort, der ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur vereint.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einen Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf
- Eine Grundschule direkt im Ort - fußläufig erreichbar
- Eine Bushaltestelle direkt um die Ecke, die Sie schnell zum S-Bahnhof Oranienburg oder sogar bis zum S-Bahnhof Bernau bringt

Freizeit & Natur:
- Zahlreiche Badeseen in der Umgebung laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein
- Weitläufige Rad- und Spazierwege rund um Schmachtenhagen

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, kontinuierlicher Pflege und einer Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch stadtnahe Anbindung bietet. Ob als Rückzugsort für den Ruhestand, gemütliches Familiennest oder werthaltige Kapitalanlage - hier gehen Wohnqualität und Zukunftsperspektive Hand in Hand.