Traumhaftes Einfamilienhaus in Mahlsdorf-Nord - Frisch renoviert und einzugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Traumimmobilie, erbaut in Massivbauweise im Jahr 2009, bietet alles, was das Herz begehrt. Frisch renoviert (mit Ausnahme der optional zu übernehmenden Küche) ist das Haus sofort bezugsfertig und bereit für Ihre persönlichen Wohnträume.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: 122 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer

Garten: 442 m² - die perfekte Größe für Entspannung und Gartenfreude ohne zu viel Aufwand

Besonderheit: Terrasse mit Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit

Zusätzliche Highlights:
Das Dach auf der Gartenseite ist mit einer großzügigen Solaranlage ausgestattet, die nach Süden ausgerichtet ist - ein echter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.

Mit einem kleinen Umbau im Flur der oberen Etage können Sie das Durchgangszimmer in ein separates Zimmer verwandeln - ideal, um den Raum flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen weiteren Platz für ein zusätzliches Wohn- oder Hobbyzimmer.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Komfort mit cleveren Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für die ganze Familie. Der gepflegte Garten, die einladende Terrasse und der Wintergarten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Mahlsdorf-Nord und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung aus, die modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität verbindet. Sowohl im Haus als auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Barrierefreiheit, Effizienz und nützliche Details gelegt.

Ausstattungsmerkmale des Hauses

- Dach: Die Vorderseite des Dachs wurde nachträglich beschichtet, während auf der Südseite Solarelemente montiert sind. Dies trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei.
- Barrierefreiheit: Das gesamte Haus wurde barrierefrei gestaltet, sodass ein komfortables und unabhängiges Wohnen für alle Altersgruppen möglich ist.
- Fußbodenheizung: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.
- Rollläden: Praktische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Ausstattungsmerkmale des Gartens

- Geräteschuppen: Neben der Garage bietet ein zusätzlicher Schuppen (Holzhäuschen) ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenliegen.
- Garage mit Werkstattoption: In der Garage stehen optional eine Bohrmaschine und ein Schraubstock bereit - ideal für Heimwerker.
- Wintergarten als Anbaugewächshaus: Der Wintergarten wurde auf der ursprünglichen Terrasse montiert und lässt sich bei Bedarf einfach wieder abbauen.
- Regenwassersammlung: Ein großer, sichtgeschützter Regenwasserbehälter sammelt das Wasser von der Hausrückseite, während ein weiterer Behälter das Wasser vom Garagendach auffängt.
- Brunnen: Ein Brunnen wurde bereits in Eigenleistung begonnen und bietet Potenzial zur weiteren Nutzung.
- Pflegeleichter Garten: Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, lässt jedoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und Kreativität.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Mahlsdorf-Nord. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Birkenstein ist zu Fuß erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität bietet.

Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 9 Minuten. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins Umland, sodass Sie bestens an das Berliner Straßennetz angebunden sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Netto und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden diverse Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Sportbegeisterte und Familien kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Sportplatz Am Rosenhag bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, darunter ein Fußballverein, ein Tennisverein und eine öffentliche Laufbahn. Diese Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.

Mahlsdorf-Nord ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies gewährleistet kurze Wege für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Mahlsdorf-Nord eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.