lWohnen mit Sonne im Herzen - Einfamilienhaus mit Südgarten & Wintergartenidylle in Mühlenbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Zusätzlich bietet ein großzügiger Wintergarten einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne - sowohl der Wintergarten als auch der gesamte Garten sind nach Süden ausgerichtet und garantieren ganztägige Sonnenstunden.

Das Haus steht auf einem etwa 486 m² großen Grundstück, das mit seiner gepflegten Gartenanlage, einem stilvollen Gartenhaus sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge überzeugt. Der Blick in die Natur verleiht dem Anwesen eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die fünf gut geschnittenen Zimmer plus den großzügigen Keller eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Grundriss im Detail:

Erdgeschoss (ca. 64 m², ohne Wintergarten):
- Helles, großzügiges Wohnzimmer (32,64 m²) mit Zugang zum Wintergarten
- offene Küche (10,15 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Praktisches Gäste-WC (2,68 m²)
- Hauswirtschaftsraum (5,32 m²)
- Ruhiges Arbeitszimmer (9 m²) - ideal für Homeoffice
- Flur (4,29 m²)

Dachgeschoss (ca. 42 m²):
- Gemütliches Schlafzimmer (11,72 m²)
- Sonniges Kinderzimmer (10,91 m²)
- Freundliches Gästezimmer (9,33 m²)
- Tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (8,19 m²)
- Flur (1,91 m²)

Kellergeschoss (ca. 64 m²):
- Geräumiger Kellerraum (36,14 m²) - vielseitig nutzbar
- Vorraum (17,53 m²)
- Separater Hausanschlussraum (10,35 m²)

Ein modernes, charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit hochwertiger Technik, liebevoller Ausstattung und perfekter Anbindung - eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll wohnen und naturnah leben möchten.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch seine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:

- Erdwärmeanlage der renommierten Firma Waterkotte sorgt in Kombination mit der kontrollierten Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Raumklima - nachhaltig und kostensparend.
- Die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet wohlige Wärme an kühlen Tagen.
- Eine moderne Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung - ein wichtiger Beitrag zur Energiewende.
- Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.
- Der stilvolle Wintergarten ist ein echtes Highlight - ein Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Aussicht zu jeder Jahreszeit.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und liebevollen Details zum Verweilen ein. Das moderne Gartenhaus eignet sich ideal als Stauraum, während das Doppel-Carport zwei trockene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mühlenbeck, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft eine idyllische Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Naturfreunde oder Ruhesuchende.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Edeka, Aldi, Getränke Hoffmann und eine Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar wie verschiedene Restaurants mit internationaler Küche - von asiatisch über griechisch bis gut bürgerlich.

Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle ist in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar oder bequem zu Fuß bzw. mit dem Bus. Von hier haben Sie eine direkte Anbindung nach Berlin - ruhig wohnen und dennoch schnell in der Hauptstadt!

Mühlenbeck selbst überzeugt mit seinem charmanten Mix aus Dorfidylle und Stadtnähe. Der Ort liegt im grünen Gürtel nördlich von Berlin, in der Gemeinde Mühlenbecker Land, eingebettet in Wälder, Seen und Felder. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Schönower Heide, zu Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Badeseen macht die Lage besonders attraktiv für aktive Naturfreunde und Familien.