gemütliche Doppelhaushälfte mit Keller in Birkenstein nahe S-Bahn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birkenstein! Diese gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1997 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 auf zwei Etagen. Das Haus wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand.

Die Räume sind hell, freundlich und großzügig geschnitten. Dank großer Fensterflächen wird das Haus von Tageslicht durchflutet und schafft eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Das moderne Badezimmer mit Fenster bietet entspannenden Komfort, während die Küche mit Einbauküche und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Alltagstauglichkeit.

Der ca. 40 große Keller, teils beheizt und wohnlich nutzbar, eröffnet viele weitere Möglichkeiten - ob Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Auf dem 208 großen Grundstück laden eine sonnige Terrasse und ein kleiner Gartenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit.

Die gute Energieeffizienzklasse und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot - ideal für Paare, Familien oder als solide Wohninvestition.

Die in dem Angebot gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

- Einbauküche mit Essbereich

- Tageslichtbad mit Dusch / Gäste-WC

- Helle, lichtdurchflutete Räume mit Laminatboden

- Fliesen im Bad

- Große Fensterfront im Wohnbereich

- Ca. 40 Keller, teils beheizt und vielseitig nutzbar

- Gas-Zentralheizung

- Sonnige Terrasse und gepflegter Gartenbereich

Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage im beliebten Hoppegartener Ortsteil Birkenstein. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, Parks und einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn und Straßenverkehr bringen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt oder umliegende Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein - Birkenstein ist ein Ort, an dem sich Ruhe und Stadtnähe perfekt verbinden lassen.