Wohnen wie im Urlaub: Charmanter Bungalow mit herrlichem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus im Bungalowstil besticht durch seine einladende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 behaglichen Zimmern. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet dank eines geräumigen Kellers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als zusätzlicher Wohnraum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass das Haus nicht nur seinen traditionellen Charme bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Gasleitungen wurden komplett erneuert, während die Stromleitungen bereits zu 80 % auf den neuesten Stand gebracht wurden. Auch die Wasserleitungen wurden ca. im Jahr 2000 modernisiert und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Die Fenster, die Dämmung und das Dach stammen ca. aus dem Jahr 2000 und sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Ein weiteres Plus ist der mit einer stabilen Betondecke versehene Dachboden, der sich ideal zur Lagerung eignet. Der Heizungskeller wurde mit einer hochwertigen Feuerschutztür ausgestattet.

Besonders einladend sind die beiden Kamine: Ein Kaminofen ca. aus dem Jahr 2021 im Flur verströmt wohlige Wärme, während der offene Kamin im Wohnzimmer (Baujahr ca. 2000) an kalten Wintertagen eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die moderne und stilvolle Nobilia-Küche wurde 2018 eingebaut und lässt mit hochwertigen Miele-Geräten keine Wünsche offen - nur der Backofen stammt von Bosch. Hier kann sich jeder Hobbykoch verwirklichen! Das klimatisierte Schlafzimmer sorgt dank der 2023 installierten Klimaanlage für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.

Sicherheit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Eine Alarmanlage aus dem Jahr 2023 bietet maximalen Schutz, während die Kellerfenster aus Holz mit einbruchssicheren Gittern (ca. 2022) zusätzliche Sicherheit gewährleisten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster (Baujahr 2000) tragen zur Energieeffizienz bei, während die manuell bedienbaren Rollläden für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die Eingangstür aus Kunststoff und die robuste Kelleraußentür aus Aluminium unterstreichen die durchdachte Bauweise.

Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die großzügige Terrasse ist erst vor Kurzem mit hochwertigen Betonplatten gedeckt worden und erhielt 2023 eine moderne Überdachung, sodass Sie hier auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden verbringen können. Ein neu angelegter PKW-Stellplatz mit Rasengittersteinen bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz. Das vollautomatische Gardena-Bewässerungssystem mit einem modernen Hauswasserwerk ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Zudem wurde die Stromversorgung im Garten komplett erneuert, sodass Beleuchtung und Steckdosen optimal genutzt werden können. Ein Gardena-Rasenroboter sorgt für stets gepflegten Rasen.

Der wundervoll begrünte Garten ist ein echter Blickfang und beherbergt eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen. Ein majestätischer roter Fächerahorn, prächtige Magnolien, ein malerischer Judasbaum, eine dekorative Harlekinweide und ein stolzer Ginkobaum verleihen dem Garten eine besondere Note. Rhododendren, ein Kirschbaum, ein Mirabellenbaum, Weinreben und zahlreiche Rosen vervollständigen dieses grüne Paradies.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Metallgartenhaus (Dach ca. 2020 neu gedeckt) sowie ein Carport, das ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Mahlsdorf-Süd, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die nächste Tramstation ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung - die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die sich ein behagliches und hochwertig ausgestattetes Zuhause wünschen.