Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin-Biesdorf Nord

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,57 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Diele/Esszimmer die in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 30 m²) führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie eine separate Küche runden das Raumangebot dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 11 m², der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Der Keller ist ein echter Mehrwert des Hauses: Neben einer Tiefgarage, einer praktischen Kelleraußentreppe und mehreren Lagerräumen beherbergt er ein fünftes, zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches sich optimal als Hobbyzimmer oder Arbeitszimmer eignet sowie ein modernes Duschbad. Mit einer Fläche von ca. 76,58 m² bietet der Keller zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Damit vereint das Haus Komfort, Funktionalität und wohnliche Gemütlichkeit auf allen Ebenen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 759 m². Hier finden Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende jede Menge Platz, um die Natur zu genießen oder eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein kleines Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt, Abstellfläche oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Damit vereint das Haus Komfort, Funktionalität und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in idyllischer Lage.

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Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Dabei entstand eine solide Basis, die Funktionalität mit gemütlichem Wohnkomfort verbindet:

- Keller: Baujahr 1980
- Innenelemente: Innentüren aus den 1980er Jahren
- Heizung: 1991
- Fenster: zweifach verglast 1993
- Außentür: 1993
- Elektrik: umfassende Erneuerung im Jahr 2000
- Dach: mit Pappschindeln gedeckt 2015
- Balkon: modernisiert 2015
- Terrasse: Sanierung im Jahr 2025
Sanitäranlagen:
- Bad Obergeschoss: 1980
- Bad Erdgeschoss: modernisiert 2017
- Bad Kellergeschoss: modernisiert 2017

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
- Parkett im Erdgeschoss, Fliesen und Laminat in der oberen Etage
- Kamin für gemütliche Abende
- Kelleraußentreppe für direkten Zugang

Dank dieser soliden Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und den Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Berlin-Biesdorf Nord. Hier genießen Sie eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Über die S-Bahn sowie mehrere Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Unfallkrankenhaus Berlin, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen.

Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist die Nähe zu den "Gärten der Welt", einem weitläufigen Park mit Themengärten und Kulturangeboten. Damit bietet Biesdorf Nord eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Natur und Großstadtnähe perfekt verbinden möchten.