Viel Platz zum Leben und Entfalten - Ihr Zuhause in Erkner

In einer ruhigen Seitenstraße von Erkner erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und den weitläufigen Garten besticht. Das Haus wurde auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für Familie, Erholung und individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Zimmer und ein Duschbad - ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Im Kellergeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten - ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert:

- Rollläden im Erdgeschoss
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Dacheindeckung ca. 2005, Dachboden zusätzlich gedämmt
- Außentür erneuert (2024), Innentüren überarbeitet (2015)
- Erneuerung der Elektrik ca. 2011
- Sanitärinstallation 2011 modernisiert, Bäder 2013 erneuert
- Heizung aus dem Jahr 2005
- Keller aus dem Jahr 1921
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Diese Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität macht das Haus zu einem behaglichen und wertbeständigen Zuhause.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße von Erkner - einem beliebten Wohnort am Rande Berlins, umgeben von Natur und Wasser. Der nahegelegene Flakensee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Erkner ist fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Von dort bestehen mit der S3 und dem RE1 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

Erkner bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten - perfekt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.