Familienidyll in Bestlage Biesdorf-Süd: fußläufig ca. 15min zur U-Bahn Elsterwerdaer Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Biesdorf-Süd bietet alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Licht und Raumgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche mit Blick in den vorderen Garten ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit schönem Buchenparkett lädt zum Entspannen ein und öffnet sich über große Fenster zur sonnigen Terrasse und dem hinteren Garten. Hier genießen Sie ruhige Nachmittage und laue Sommerabende im Grünen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein helles Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer inklusive praktischem Wandschrank, zwei freundlichen Kinderzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne - perfekt für Familien.

Die breiten, angenehm begehbaren Treppen führen sowohl ins Obergeschoss als auch in den voll beheizten Keller mit einer Deckenhöhe von 2,45 m. Dieser bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Flächenübersicht:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich ca. 34 m² | Küche ca. 17 m² | Diele ca. 8 m² | Bad ca. 2,5 m²

Obergeschoss: Flur ca. 4,5 m² | Schlafzimmer ca. 19 m² | Kinderzimmer 1 ca. 10,5 m² | Kinderzimmer 2 ca. 11 m² | Bad ca. 6 m²

Kellergeschoss: Diele | ausgebautes Zimmer (z. B. Gästezimmer) | Lagerraum | Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und präsentiert sich innen wie außen in exzellentem Zustand. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität, Funktionalität und stilvolle Details:

Einbauküche inklusive Geräte

schöner Buchenparkettboden im Wohnbereich

Terrasse mit Blick in den grünen Garten

Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Luftheizung mit Wärmerückgewinnung, betrieben über eine Vaillant Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018) - kein zusätzliches Lüften im Winter notwendig

keine Heizkörper in den Wohnräumen, daher ein besonders harmonisches Raumgefühl

Isolierglasfenster

2,20 m hohe Türen im gesamten Haus - ein Plus an Raumwirkung und Eleganz

Energieeffizienzklasse B (verbrauchsorientiert)

Dieses Haus verbindet moderne Technik, niedrige Energiekosten und behagliches Wohnklima - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Privatstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Biesdorf-Süd - eine Lage, die gleichermaßen idyllisch und verkehrsgünstig ist.

Direkt gegenüber befindet sich ein Kinderspielplatz, der zu Spiel und Begegnung einlädt. Der nahe Wuhle-Wanderweg bietet beste Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Joggen in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz erreichen Sie in nur zwei Stationen oder bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Grundschule ist nur 10 Gehminuten entfernt, das nächste Gymnasium befindet sich in rund 2,5 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und doch zentral - ein Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen können.