Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Hohenschönhausen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Neu-Hohenschönhausen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Balkon bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Flur: 10,60 m²

Wohnzimmer: 21,24 m²

Zimmer 2: 15,15 m²

Zimmer 3: 13,37 m²

Zimmer 4: 10,16 m²

Badezimmer: 6,17 m²

Küche: 6,99 m²

Balkon (50 % angerechnet): 2,62 m²

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen.

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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Zahlreiche Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, wodurch ein zeitgemäßes Wohnniveau gewährleistet ist.

Ausstattung im Überblick:

Energieeffizienzklasse B

Beheizung über Fernwärme

Bodenbeläge aus Fliesen und Kork

Balkon

Modernisierungen:

Fenster (2-fach verglast): 2000

Elektrik: 2016-2017

Badezimmer: 2017

Innentüren: 2017

Einbauküche: 2017

Fußbodenbeläge (Fliesen und Kork): 2017

Dach: 2025

Gebäudedämmung: 2025

Balkon: 2025

Die bereits durchgeführten Modernisierungen am Gebäude sorgen für ein modernes Wohngefühl und langfristige Werterhaltung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Neu-Hohenschönhausen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Berlin-Hohenschönhausen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Dadurch verbindet die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.