Einzelgrundstück mit Süd-West Ausrichtung in Berlin Rosenthal!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 410 m² Fläche in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow).

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und bietet damit eine flexible Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses, das sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. (ca.120-140m² Wfl.)

Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt ermöglichen eine wirtschaftliche und gut nutzbare Bebauung, orientiert an der vorhandenen Struktur der Nachbarschaft.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten und einer aufgelockerten Bebauungsstruktur. Vergleichbare Grundstücksgrößen sowie auch rückwärtige Bebauungen im näheren Umfeld unterstreichen die städtebauliche Einfügung des Grundstücks.

Die Lage eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnhaus in ruhiger Umgebung realisieren möchten und dabei Wert auf eine solide baurechtliche Ausgangslage legen.

Wir empfehlen die Firma Schwabenhaus.

Rosenthal zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden Berlins. Der Stadtteil steht für grünes, ruhiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft sowie ein familienfreundliches Umfeld.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu angrenzenden Ortsteilen wie Niederschönhausen, Wilhelmsruh und Pankow, wodurch sich ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit ergibt.

Infrastruktur & Nahversorgung

In der näheren Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung:

Supermärkte, Bäckereien und Apotheken

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen

Ärztliche Versorgung und Dienstleister

Cafés, Restaurants und kleine Läden im Ortskern

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie der Botanische Volkspark Pankow-Blankenfelde, die Lübarser Felder sowie weitere Parkanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Öffentlicher Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:

Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Ortsteil zuverlässig mit den umliegenden Bezirken sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Über den Busverkehr bestehen schnelle Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U8 sowie an S-Bahn-Linien, die direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und ins Umland ermöglichen.

Somit ist sowohl das tägliche Pendeln als auch die Freizeitmobilität komfortabel gewährleistet.

Fazit

Dieses Baugrundstück überzeugt durch:

. 410 m² Grundstücksfläche

bauung nach § 34 BauGB

hige, gewachsene Wohnlage

hr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

he Wohn- und Lebensqualität im Berliner Norden

Ein ideales Angebot für Bauherren, die in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins ihren Wohntraum verwirklichen möchten.