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Informationen
Ausstattung
Details
Modernisiertes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Erstklassiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Ambiente. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert und modernisiert und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Objektdetails:
Baujahr: 2009
Wohn-/Nutzfläche: 126 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Bezugsfrei ab: 01.12.2025 (befristet auf 10 Jahre)
Miete: 2550.- EUR / Monat zzgl. Nebenkosten
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe
Moderne Wohnküche mit Geschirrspüler (Baujahr 2024)
Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
Büro/ Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Dachgeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Großzügiges Masterbad mit Badewanne und Dusche (2024 saniert)
Dachboden:
Gedämmt und als praktischer Stauraum nutzbar
Ausstattung & Modernisierungen (2024):
ue hochwertige Einbauküche
ide Bäder komplett saniert
isch renoviert und malermäßig überarbeitet
ue Innentüren im Hauswirtschaftsraum und Dachgeschoss
dämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Besonderheiten:
Helle, freundliche Räume mit einer optimalen Aufteilung
Gepflegte Terrasse mit Zugang zum Garten
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Top Lage mit direkter Anbindung in die Innenstadt
Dieses attraktive Mietobjekt bietet ein perfektes Zuhause mit Komfort und Qualität. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Manuelle Rollläden im Erdgeschoss
Moderne Einbauküche
Echtholztüren im Erdgeschoss, teilweise mit Glasausschnitt
Kaminofen für gemütliche Abende
Außenwasserhahn für zusätzlichen Komfort im Gartenbereich
komplett neue Außenanlage mit Schiebetor und zwei Stellplätzen
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Biesdorf-Süd (U5) und bietet somit eine schnelle und direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Die U5 fährt in Richtung Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Berlin-Hbf (Endhaltestelle) sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Hönow, wodurch Sie flexibel und bequem alle wichtigen Stadtteile erreichen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt die Umgebung durch eine hohe Lebensqualität:
Highlights der Lage:
zellente Anbindung: Die U5 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz und in rund 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
hige, grüne Umgebung: Der nahegelegene Schlosspark Biesdorf, der Wuhlewanderweg und die Gärten der Welt bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
rfekte Nahversorgung: Supermärkte (Edeka, Lidl, Netto), Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
milienfreundliche Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
sundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) sind schnell erreichbar.
elfältige Freizeitmöglichkeiten: Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Restaurants sind in der Nähe vorhanden.
tofreundliche Lage: Gute Anbindung an die Bundesstraßen B1/B5 sowie an die Autobahn A10 (Berliner Ring).
Diese ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht das Haus zu einer perfekten Wahl für Mieter, die beides schätzen.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
109,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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