Komfortables Wohnen in Mahlsdorf-Süd: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Es sind zwei komplett separate Wohneinheiten möglich:
Obergeschoss:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, modernem Bad und zwei Balkonen, ca. 67 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche.
Untergeschoss:
Rund 74 m² zusätzlich nutzbare Fläche mit drei beheizten Räumen, Duschbad, Kellerbereichen sowie Wellnesskomfort durch eine Sauna.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung und zahlreichen Details, die Komfort und Wohnqualität erhöhen:
Wohnbereiche & Komfort
- Im Dachgeschoss stehen zwei sonnige Balkone zur Verfügung
- Im Erdgeschoss erweitert eine große Terrasse das Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des EG, sonst Heizkörper
- Einbauküchen im EG und DG
- Gegensprechanlage
Rollläden:
- EG elektrisch
- DG Wohnzimmer manuell
- DG Küche und Dachflächenfenster elektrisch
Gebäudetechnik
- Dach, Dämmung, Elektrik 1997
- Sanitärobjekte modernisiert 2022
- 2-Fachverglasung (1997)
- Keller beheizt, vielseitig nutzbar
Außenanlage
- Doppelcarport
- Pool für sommerliche Erfrischung
- Gartenterrasse für entspannte Stunden im Grünen
- Gartenhaus für Geräte oder Hobby
- Außenkamin
- Kelleraußentreppe
- Regenwasserzisterne mit 17 m³ zur ökologischen Nutzung
- Brunnen (14 m tief) zur Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.
Vorteile der Lage:
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer Seen
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5
Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Ideale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
67,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
67,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 67,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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