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Anzahl der Objekte: 9 | 27

Obj.: 9 | 27

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Pool & großem Garten in Mahlsdorf-Süd

Terrasse

399.000,- €

NEU

Hauseingang

Eingangsbereich

Flur EG

Wohnzimmer

Terrasse

Garten

Gartenterrasse inkl. Außenkamin

Gästezimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche

Badezimmer EG

Gäste-WC EG

Arbeitszimmer EG

Heizung

Einfahrt

Hausansicht

Grundriss EG

Flächen EG

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

12623 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7557-xZXTSa

Wohnfläche (ca.) 97,50 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Freiplatz

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

813 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Provision für Käufer

3,57%

Provision für Verkäufer

3,57%

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, für Wohnen und Homeoffice oder als komfortabler Alterswohnsitz.

Erdgeschoss:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und direktem Zugang zur Terrasse, ca. 97 m² Wohnfläche.

Garten:
- Pool für sommerliche Erfrischung
- Gartenterrasse für entspannte Stunden im Grünen
- Gartenhaus für Geräte oder Hobby
- Außenkamin
- Regenwasserzisterne mit 17 m³ zur ökologischen Nutzung
- Brunnen (14 m tief) zur Gartenbewässerung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Ausstattung und zahlreichen Details, die Komfort und Wohnqualität erhöhen:

Wohnbereiche & Komfort

- große Terrasse erweitert das Wohnzimmer
- Fußbodenrücklaufheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des EG, sonst Heizkörper
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Rollläden elektrisch

Gebäudetechnik

- Dach, Dämmung, Elektrik 1997
- Sanitärobjekte modernisiert 2022
- 2-Fachverglasung (1997)
- Keller beheizt, vielseitig nutzbar

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.

Vorteile der Lage:

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer Seen

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5

Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Ideale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter

Ansprechpartner

Herrn Dave Baumert

Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de