Einfamilienhaus 7 min fußläufig zum U Bahnhof Kienberg

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Charmantes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise - mit viel Platz für Familie, Leben und Zukunft

Manchmal betritt man ein Haus - und spürt sofort: Hier kann ich bleiben.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet Geborgenheit mit durchdachter Funktionalität und bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.
Ob Familie mit Kindern, Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen - hier findet jeder seinen Platz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer hochwertigen Echtholz-Schiebetür, die dem Raum eine warme, elegante Note verleiht. Große Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Licht und Privatsphäre.
Die abgeschlossene Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen, während ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss ruhiges Arbeiten von Zuhause ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Rückzugsorte unter dem Dach
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Das modernisierte Masterbad wurde vor rund 10 Jahren mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort mit stilvoller Gestaltung.
Der begehbare Dachboden eröffnet zusätzliche Stau- oder Ausbaureserven.

Mehr Raum im Untergeschoss
Der voll unterkellerte Bereich bietet drei weitere vielseitig nutzbare Räume - Hobby, Fitness, Gäste oder Homeoffice: Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Der Keller ist gegen Schichtenwasser isoliert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Öltanks.
Komfort trifft Sicherheit
Dieses Haus wurde nicht nur solide gebaut, sondern auch mit Weitblick ausgestattet:
Massive Bauweise aus Kalksandstein
Echtholzfenster mit 2-fach-Verglasung
Einbruchschutz an allen Fenstern im Erd- und Kellergeschoss
Terrassentür mit zusätzlichem Stangenschloss
Klimaanlage mit zwei Splitgeräten
Treppenlift und Rampe
Barrierefreies Bad
Drainage rund ums Haus

Hier wohnen Sie sicher, komfortabel und gut geschützt.
Außenbereich - Ihr kleines Refugium
Der Carport mit Pergola bietet geschützten Stellplatz, ein zusätzlicher Schuppen sorgt für praktischen Stauraum.
Eine großzügige Regenwasserzisterne mit ca. 12 m³ Fassungsvermögen unterstützt nachhaltige Gartenbewässerung - durchdacht und zukunftsorientiert.

Ein Haus mit Möglichkeiten

Dieses Zuhause verbindet solide Bauqualität mit einer Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.
Es ist gepflegt, durchdacht ausgestattet und bereit für neue Geschichten.

Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.