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In einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Kaulsdorf bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ca. 554 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Gesamtgrundstück wird in zwei nahezu gleich große Teilflächen mit jeweils ca. 554 m² geteilt. Angeboten wird eine dieser Teilflächen.
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung sowie die angenehme Nachbarschaft, die überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung vermittelt eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, das als Abrissobjekt betrachtet wird und dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, seine individuellen Wohnvorstellungen auf einem attraktiven Baugrundstück zu verwirklichen.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein Neubau hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt. Dadurch eröffnen sich gute Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, das sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.
Ob moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder stilvoller Familiensitz, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine werthaltige Investition in einer nachhaltig nachgefragten Berliner Wohnlage.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ca. 554 m² großes Baugrundstück nach Teilung
Rechteckiger, gut nutzbarer Grundstückszuschnitt
Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Sehr begehrte Wohnlage in Berlin-Kaulsdorf Süd, direkt angrenzend an Köpenick
Gewachsene Nachbarschaft mit gepflegter Einfamilienhausbebauung
Bebauung nach § 34 BauGB
Bestehendes Abrissgebäude, optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung
Hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Verkehrsanbindung
Seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in dieser gefragten Lage zu erwerben
Abschluss
Baugrundstücke in dieser Größe und Lage sind in Berlin-Kaulsdorf nur noch selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen attraktiven Grundstücksanteil in einem der beliebtesten Einfamilienhausstandorte im Berliner Osten zu sichern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum oder investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Damerauer Allee ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, eine Kombination, die Familien, Berufspendler und Bauherren gleichermaßen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wuhle mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie zu den beliebten Kaulsdorfer Seen. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Joggingwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Kaulsdorf (S5). Von dort gelangen Sie in rund 25 bis 30 Minuten bequem in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie den Berliner Autobahnring sind auch Ziele außerhalb Berlins schnell erreichbar.
Kaulsdorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, und bietet gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Reichweite. Das Grundstück vereint somit eine hohe Wohnqualität mit einer nachhaltigen Wertstabilität und besten Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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