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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlich gepflegten, massiv errichteten Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf Nord. Auf einem großzügigen 913 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 2008 mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m².
Die durchdachte Architektur, die großzügigen Raumverhältnisse und die erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoller Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, von der aus sich ein eindrucksvoller Blick direkt in das Wohnzimmer eröffnet. Dieses offene Raumkonzept vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl, schafft zusätzliche Großzügigkeit und verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die moderne Waterkotte-Erdwärmeanlage (2025) in Kombination mit der Photovoltaikanlage (6,4 kWp) sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein überdachter Pool mit Gegenstromanlage, ein separates Poolhaus sowie eine Infrarot-Sauna verwandeln das Grundstück in eine private Wellness-Oase. Die teilweise überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport direkt am Haus sowie ein elektrisch betriebenes Gartentor runden den komfortablen Gesamteindruck dieser exklusiven Immobilie ab.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt miteinander verbinden.
Highlights im Überblick:
Massivbauweise (Baujahr 2008)
ca. 240 m² Wohnfläche
913 m² Grundstück
offene Galerie im Dachgeschoss mit Blick in das Wohnzimmer
Energieeffizienzklasse A
moderne Waterkotte-Erdwärmeanlage (2025)
Photovoltaikanlage (6,4 kWp) zur nachhaltigen Stromerzeugung
hochwertige 3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
langlebiges Tondach
hochwertige Vollholz-Innentüren
stilvoller Kamin für behagliche Atmosphäre
moderne Einbauküche (2013)
2 Badezimmer, 2 Duschen sowie 1 Gäste-WC
überdachter Pool mit eigener Wärmepumpe
Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung
Infrarot-Sauna
separates Poolhaus
teilweise überdachte Terrasse
Brunnen zur Gartenbewässerung
Carport direkt am Haus
elektrisch betriebenes Gartentor
Rasenmähroboter
Die Kombination aus moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer Immobilie, die langfristig Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Wirtschaftlichkeit auf höchstem Niveau vereint.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt zu verzichten. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das Berliner Umland.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sportplatz Am Rosenhag, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die grüne Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Fazit: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Architektur mit offener Galerie, exklusive Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem Gesamtpaket, das in Mahlsdorf-Nord nur selten angeboten wird. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
36,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
36,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 36,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Erdwärme |
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