Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe mit 612 m² für Ihr individuelles Eigenheim
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Sie suchen ein Grundstück mit viel Privatsphäre und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht die Teilfläche 2 mit einer Größe von ca. 612 m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen.
Die Zufahrt sowie die Ver- und Entsorgung des Grundstücks sind über ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht dauerhaft gewährleistet.
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan XXIII-6m. Innerhalb des festgesetzten Baufensters bestehen gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die planungsrechtlichen Vorgaben sichern gleichzeitig den besonderen Charakter des Wohnumfeldes mit aufgelockerter Bebauung, großzügigen Gärten und viel Grün.
Die Lage in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur nutzen möchten.
Eckdaten
Teilfläche 2
ca. 612 m² Grundstücksfläche
Hinterliegergrundstück in zweiter Reihe
Festgesetztes Baufenster vorhanden
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert
Bebauung nach Bebauungsplan XXIII-6m
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und den öffentlichen Nahverkehr
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück mit viel Freiraum und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.
Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Mahlsdorf verbindet den Charme eines gewachsenen Villen- und Einfamilienhausstandortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Anders als in vielen innerstädtischen Bezirken prägen hier großzügige Grundstücke, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft das Wohnumfeld.
Natur direkt vor der Haustür
Ein besonderes Highlight sind die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen mit dem Landschaftsschutzgebiet. Die Seenlandschaft rund um Butzer See und Habermannsee zählt zu den schönsten Naturgebieten im Berliner Osten und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen.
Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung gehören:
Berliner Balkon - einer der schönsten Aussichtspunkte im Berliner Osten mit beeindruckendem Panoramablick über die Seenlandschaft und bis zu den Müggelbergen.
Gutspark Mahlsdorf - historische Parkanlage mit altem Baumbestand und hoher Aufenthaltsqualität.
Förderverein Gutshaus Mahlsdorf e.V. Gründerzeitmuseum - überregional bekanntes Museum mit Europas größter Gründerzeit-Sammlung und bedeutender Berliner Kulturgeschichte.
Waldow Park - grüne Naherholungsfläche für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Familienfreundliches Wohnumfeld
Mahlsdorf gilt als einer der familienfreundlichsten Ortsteile Berlins. Zahlreiche Schulen, Kitas, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Sportstandort von BSV Eintracht Mahlsdorf e. V..
Hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
Gute ärztliche Versorgung und Apotheken im Umfeld
Schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Mahlsdorf
Direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt
Kurze Wege zum Berliner Ring (A10) und zum Flughafen BER
Freizeit und Lebensqualität
Neben den Naturgebieten profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeitangeboten:
JUMP3000 GmbH - Parkour- und Trampolinpark - beliebtes Freizeitangebot für Familien und Jugendliche.
Gardens of the World - eine der bekanntesten Parkanlagen Berlins mit internationalen Themengärten, Seilbahn und vielfältigen Veranstaltungen.
Kienberg Park - weitläufiges Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt und Wanderwegen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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