Berlin Mahlsdorf - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Seitenstraße
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Mahlsdorf-Nord! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem hinteren Grundstücksteil bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Grundstück und Wohnfläche
Auf einem großzügigen hinteren Grundstücksteil von 494m² erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128m², die sich optimal auf zwei Etagen verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Zugang und Erweiterungsmöglichkeiten
Das Grundstück wird durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstücksteil erschlossen, sodass eine bequeme und sichere Zufahrt gewährleistet ist. Sollten Sie sich nach mehr Platz sehnen, besteht die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück mit 832m² zu erwerben und somit zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
Außenbereich
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großen Terrasse oder dem sehr großen Balkon, die beide reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Der private Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Für die Pflege Ihrer Grünflächen steht Ihnen ein praktischer Regenwassertank im Garten zur Verfügung.
Lagerfläche
Der Keller des Hauses bietet wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten, sodass Ordnung und Struktur im Haus jederzeit gewährleistet sind.
Digitale Besichtigung
Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck von der Raumaufteilung und dem Grundstück zu vermitteln, finden Sie im Exposé Videos der einzelnen Etagen sowie des gesamten Außenbereichs. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Heim machen.
Dieses Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Mahlsdorf-Nord bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente und flexible Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Modernisierungsaufstellung:
- Garage (1982): Errichtung einer Garage
- Elektrik (1989): Erneuerung der elektrischen Anlagen
- Dach/Fenster (1992): Austausch von Dach und Fenstern
- Heizung (1992): Installation einer neuen Heizungsanlage
- Elektrik (2001): Weitere Modernisierung der Elektrik
- Kamin (2002): Einbau eines Kaminofens
- Zaunbau (2004): Errichtung eines neuen Zauns
- Abwasser (2011): Anschluss an die Kanalisation
- Netzumstellung (2015): Anpassung des Netzes an moderne Standards
- Trinkwasseranschluss (2016): Erneuerung des Trinkwasseranschlusses
- Terrasse (2016): Modernisierung der Terrasse
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage in Mahlsdorf-Nord. Die Immobilie liegt in einer charmanten Seitenstraße, die eine idyllische und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch der S-Bahnhof Birkenstein ist zu Fuß erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in Ihrer Mobilität bietet.
Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 8 Minuten. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins Umland, sodass Sie bestens an das Berliner Straßennetz angebunden sind.
Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte wie Netto und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden diverse Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Sportbegeisterte und Familien kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Sportplatz Am Rosenhag bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, darunter ein Fußballverein, ein Tennisverein und eine öffentliche Laufbahn. Diese Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung.
Mahlsdorf-Nord ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies gewährleistet kurze Wege für Kinder und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Mahlsdorf-Nord eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1944 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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