Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem ca. 575 m² großen Grundstück in Mahlsdorf-Nord. Mit rund 110 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein WC. Die vorhandenen elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagenstellplätze. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Heizung ist defekt und muss erneuert werden. Damit bietet das Haus die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und die technische Ausstattung umfassend zu modernisieren und ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Zu berücksichtigen ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1928
Einfamilienhaus
ca. 110 m² Wohnfläche
ca. 575 m² Grundstück
5 Zimmer
Kamin
Keller
Garage
großer Garten
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne
DG: 3 Zimmer, WC
elektrische Rollläden
sanierungsbedürftiger Zustand
Heizung defekt
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mahlsdorf-Nord, einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten und vergleichsweise ruhigen Wohngebiet im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Besonders charakteristisch sind die gewachsene Siedlungsstruktur, viel Grün und die großzügigen Grundstücke. Mahlsdorf gehört gemeinsam mit Kaulsdorf und Biesdorf zu einem der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete Deutschlands.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
Für Pendler ist insbesondere der S-Bahnhof Mahlsdorf interessant. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S5 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend erschließen Bus- und Straßenbahnverbindungen den Ortsteil und die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist Mahlsdorf gut angebunden. Die B1/B5 verläuft durch den Ortsteil und schafft eine wichtige Verbindung innerhalb Berlins und ins Umland; über die weiteren Verkehrsachsen ist auch die A10 gut erreichbar.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Mahlsdorf und der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein Pluspunkt der Lage: Grünflächen, das Wuhletal, die Kaulsdorfer Seen sowie die weitläufigen Landschaftsbereiche im Berliner Osten bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.
Mahlsdorf-Nord verbindet damit auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnstandorts mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit der Hauptstadt. Für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit Freude an individuellen Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangsbasis.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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