Einfamilienhaus mit Keller, Sauna & Kamin in Biesdorf-Süd

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und einem weitläufigen Garten. Das Grundstück umfasst etwa 467 m² und ist durch seinen älteren, dichten Baumbestand angenehm eingewachsen.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1939. Zwischen 1998 und 2000 erfolgte eine umfassende bauliche Erneuerung, bei der insbesondere das Obergeschoss vollständig neu aufgebaut wurde. Auch die technischen Installationen und wesentliche Bereiche des Erdgeschosses wurden in diesem Zuge erneuert. Dadurch entstand ein Wohnhaus, das den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit einer deutlich jüngeren Gebäudetechnik verbindet.

Das Erdgeschoss ist als leicht erhöhtes Hochparterre ausgeführt. Mittelpunkt der Etage ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Blickbeziehungen in den Garten. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie Küche und Gästebad.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlaf- und Rückzugsbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer und einem separaten Ankleidezimmer steht hier ein geräumiges Masterbad mit integriertem Wellnessbereich zur Verfügung. Eine direkt vom Schlafzimmer zugängliche Außenfläche ergänzt diese Etage.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum stehen unter anderem ein Wasch- und Hauswirtschaftsbereich sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Auch das Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die große Terrasse grenzt unmittelbar an den Garten und eignet sich für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein vorderes Teilgrundstück. Entlang der linken Grundstücksseite besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, über das die dahinterliegenden Grundstücksbereiche erschlossen werden.

Bei entsprechendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, nicht nur das vordere Teilgrundstück, sondern das gesamte Grundstück zu erwerben. Damit eröffnet sich je nach individuellem Bedarf die Möglichkeit, über die derzeit angebotene Grundstücksfläche hinaus weitere Flächen zu erwerben.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.