Exklusives Anwesen mit Indoor-Pool, Smart-Home-Technologie, 5 Zimmern zzgl. Keller in Kaulsdorf Süd

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie und einer großzügigen Raumgestaltung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 415 m² auf einem beeindruckenden 1.260 m² großen Grundstück bietet es ein einzigartiges Wohnambiente. Die durchdachte Architektur schafft ein elegantes und zugleich funktionales Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Indoor-Pool mit einer komplett öffenbaren Glaswand.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Nolte-Einbauküche übergeht. Hochwertige Bosch-Geräte sowie ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug unterstreichen den modernen Stil. Der separate Elternbereich mit Ankleide und stilvollem En-Suite-Bad inklusive Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fenster sorgt für eine private Rückzugsmöglichkeit. Das gesamte Erdgeschoss ist schwellenlos gestaltet und barrierefrei zugänglich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Büro auf der Empore, das über Anschlüsse für eine zweite Küche verfügt. Zwei gleichgroße Kinderzimmer bieten direkten Zugang zu einem ausgebauten Dachboden, der über eine noch zu installierende Treppe erreichbar wäre. Zwei weitere Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - komplettieren diese Etage.
Der Keller ist nicht nur über das Haus, sondern auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befindet sich der Zugang zum beeindruckende Poolraum mit einer Raumhöhe von ca. 4,5 Metern. Das beheizte Schwimmbad (9 x 3,50 m, Tiefe 1,80 m) ist mit einer vorbereiteten Gegenstromanlage ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Raum eignet sich ideal als Fitnessbereich oder Heimkino, während ein weiterer Raum die Technikzentrale mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage von Grünbeck beherbergt. Zudem gibt es einen Technikraum für Heizung, Wasserspeicher und Pooltechnik, die allerdings nach einem Wasserschaden instand gesetzt werden muss. Ein separater Raum mit dem Schaltschrank für das Loxone-Smart-Home-System rundet das Kellergeschoss ab. Der Keller ist mittlerweile vollständig trockengelegt.