Fußläufig zum S-Köpenick - gemütliches Eigenheim mit Terrasse und kleinem Garten im Märchenviertel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Köpenicks, nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Köpenick entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 70 m² und 101 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 203 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in die Küche und das große Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der angrenzende, idyllische Garten bietet zudem viel Platz für kreative Gartenprojekte oder Ihre spielenden Kinder.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.
Der Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für ein weiteren Lagerraum, ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Von dort aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Modernisierungsaufstellung:
1998 Heizungskessel und Warmwasserspeicher eingebaut
2005 Elektrik komplett erneuert
2011 Fenster und Türen erneuert
2015 Erneuerung der kompletten Rohrsysteme ( Warm, Kalt und Heizungsrohre)
2016 Dachstuhl und Dachziegel erneuert
2017 Markisen eingebaut
2018 Putz erneuert
Die Lage dieses idyllischen Reihenmittelhauses ist ideal für alle, die eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Diverse Supermärkte befinden sich in der Umgebung und das Forum Köpenick ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Vom S-Bahnhof Köpenick erreichen Sie das Stadtzentrum Berlins in etwa 25 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn A113 in etwa 20 Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie aus der Stadt heraus ermöglicht.
Für Familien besonders attraktiv: In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kitas, eine Kita befindet sich sogar in der Nebenstraße.
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus im Märchenviertel von Köpenick bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend zu wohnen. Es ist perfekt für Paare oder Familien, die eine hochwertige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Berlins suchen. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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