Gepflegtes Einfamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept, großem Garten & Photovoltaik

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Berlin-Rudow und bietet ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept.
Mit drei Zimmern im Erdgeschoss, zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss sowie einer großzügigen Galerie bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss aufgrund seiner Raumaufteilung weitgehend unabhängig vom Obergeschoss zu nutzen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit erwachsenen Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einen separaten Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner üppigen Bepflanzung, mehreren Sitzbereichen und einer überdachten Pergola einen wunderbaren privaten Rückzugsort bildet.
Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.
Zusammen mit der bestehenden Haustechnik stellt sie ein interessantes Ausstattungsmerkmal der Immobilie dar.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet durch die großzügigen Fensterflächen einen schönen Bezug zum Garten. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Die separate Küche ist praktisch angeordnet und wird durch eine Speisekammer ergänzt. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien zur Verfügung.
Die weiteren Räume im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Durch die Raumaufteilung kann das Erdgeschoss auch weitgehend eigenständig genutzt werden. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, die unterschiedliche Generationen unter einem Dach verbinden möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander kombinieren wollen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine großzügige offene Galerie, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Galerie verleiht dem Obergeschoss ein besonderes Raumgefühl und bietet gleichzeitig eine hohe Flexibilität. Aufgrund ihrer großzügigen Gestaltung kann sie bei Bedarf problemlos zu einem separaten Raum abgeteilt werden.
So könnte hier beispielsweise ein zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder abgeschlossenes Homeoffice entstehen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Durch die Einbeziehung des ursprünglich vorgesehenen Abstellbereichs wurde das Bad deutlich vergrößert. (Im Grundriss aktuell noch anders dargestellt)
Es verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Damit bietet das Obergeschoss einen komfortablen privaten Bereich, der sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.
Der Garten gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ein grüner und gepflegter Außenbereich geschaffen. Rosen, Stauden, Sträucher und weitere Pflanzen sorgen für eine gewachsene, farbenfrohe Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Sichtschutz.
Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche bieten verschiedene Möglichkeiten, den Garten zu genießen - vom Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Bewässerungsanlage, die die Pflege des aufwendig bepflanzten Gartens erleichtert.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der größtenteils beheizt ist.
Damit bietet der Keller deutlich mehr Möglichkeiten als reine Abstellflächen. Die Räume eignen sich beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft, Werkstatt, Vorräte, Lagerung oder zusätzliche Arbeitsflächen.
So steht neben der eigentlichen Wohnfläche weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.