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Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.026 m² bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin zu erwerben. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Garten. Ob sonnige Terrasse, Pool, Gartenhaus, Outdoor-Küche oder großzügige Spielflächen - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, für die innerstädtische Grundstücke heute nur noch selten den erforderlichen Platz bieten.
Ein besonderer Mehrwert liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Aufgrund seiner Größe bietet es - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen sowie der planungsrechtlichen Zulässigkeit - die Möglichkeit einer Teilung in mehrere eigenständige Baugrundstücke. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück, sondern ebenso für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Großzügige Grundstücke dieser Größenordnung sind in Berlin inzwischen eine absolute Seltenheit und genießen aufgrund des begrenzten Angebots eine hohe Nachfrage sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ob als exklusiver Wohnsitz mit parkähnlichem Garten oder als Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - dieses Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Investitionspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten, den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sowie den Möglichkeiten einer Grundstücksteilung zur Verfügung. Als erfahrenen Hausbaupartner empfehlen wir Ihnen die Firma Schwabenhaus, die Sie von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe kompetent begleitet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gewachsenen Ortsteil Berlin-Biesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Berufspendlern seit Jahren sehr gefragt ist.
Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich das weitläufige Wuhletal - eines der schönsten Naherholungsgebiete im Berliner Osten. Kilometerlange Spazier- und Radwege entlang der Wuhle, weitläufige Grünflächen sowie naturnahe Biotope schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Angebot durch die beliebten Schmetterlingswiesen und zahlreiche kleine Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Biesdorf mit seinem rund 15 Hektar großen Schlosspark. Das denkmalgeschützte Ensemble bietet neben weitläufigen Grünflächen, altem Baumbestand und einem idyllischen Teich regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte, Open-Air-Veranstaltungen und kulturelle Events ein außergewöhnlicher Mehrwert direkt im Wohnumfeld.
Biesdorf zählt zu den familienfreundlichsten Wohnlagen im Berliner Osten. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Das renommierte Otto-Nagel-Gymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch das Biesdorf Center sowie das nur wenige Fahrminuten entfernte Einkaufszentrum Eastgate Berlin mit über 150 Fachgeschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U5 sowie der S-Bahnhof Biesdorf gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in rund 25 Minuten. Über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Berliner Ring besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.
Nur wenige Autominuten entfernt liegen die überregional bekannten Gärten der Welt - eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands mit internationalen Themengärten, Seilbahn, Wasserspielen und zahlreichen Veranstaltungen. Sportvereine, Fitnessangebote, Reitanlagen sowie das weitläufige Radwegenetz entlang der Wuhle bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Berliner City nicht verzichten möchte, findet in Biesdorf eine Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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