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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Helle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Mahlsdorf

Hausansicht aus dem Garten Etagenwohnung Berlin
Hausansicht aus dem Garten
429.000,- €
 
Wohnung Etagenwohnung Berlin
Wohnung
Flur Etagenwohnung Berlin
Flur
Badezimmer Ansicht1 Etagenwohnung Berlin
Badezimmer Ansicht1
Badezimmer Ansicht2 Etagenwohnung Berlin
Badezimmer Ansicht2
Zimmer2 Ansicht1 Etagenwohnung Berlin
Zimmer2 Ansicht1
Zimmer2 Ansicht2 Etagenwohnung Berlin
Zimmer2 Ansicht2
Balkon Etagenwohnung Berlin
Balkon
Zimmer1 mit Küchenanschluss Etagenwohnung Berlin
Zimmer1 mit Küchenanschluss
Zimmer3 Etagenwohnung Berlin
Zimmer3
Treppenhaus Etagenwohnung Berlin
Treppenhaus
Hausansicht von der Straße Etagenwohnung Berlin
Hausansicht von der Straße
Tiefgaragenstellplatz Etagenwohnung Berlin
Tiefgaragenstellplatz
Spielplatz (Gemeinschaftsfläche) Etagenwohnung Berlin
Spielplatz (Gemeinschaftsfläche)
Grundriss (aktuell) Etagenwohnung Berlin
Grundriss (aktuell)
Grundriss OG (mögliche neue Raumaufteilung) Etagenwohnung Berlin
Grundriss OG (mögliche neue Raumaufteilung)

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

12623 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 7520-xZXTSa
Wohnfläche (ca.) 69,84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Kauf 20.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57%

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, ein offenes Wohnkonzept und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen bis hin zur Tiefgarage verbindet und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von ca. 9,56 m², die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit ca. 18,79 m², der direkt an die Küche angeschlossen werden kann (aktuell Zimmer 1 mit ca. 10,58m²). Aktuell ist keine Küche eingebaut, sodass Sie absolute Gestaltungsfreiheit genießen und Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen realisieren können.

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7,08 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und das Badezimmer mit ca. 7,6 m² ist modern gestaltet und komplettiert das Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

Energieeffizienzklasse A

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Elektrische Lamellenjalousien

Großzügiger Balkon

Modern ausgestattetes Badezimmer

Aufzug bis zur Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden

Zusätzlich steht in der Tiefgarage ein Stellplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge zur Verfügung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Mahlsdorf, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und viel Grün prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Dave Baumert

Herrn Dave Baumert
Telefon: +49 30 6519137
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 41,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 41,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 41,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
41,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
41,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-01-28
Energieausweis gültig bis27.01.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2019
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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