Historischer Charme trifft Moderne: Einfamilienhaus von 1929 auf 450 m² in Bestlage Kaulsdorf-Süd

Baujahr 1929 - Stilvolles Wohnen mit Geschichte
Erleben Sie den Charme der Vergangenheit in Kombination mit modernstem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Eingebettet in das begehrte Wohnviertel Kaulsdorf Süd, präsentiert sich dieses massiv gebaute Anwesen auf einem traumhaften Grundstück, das keine Wünsche offenlässt.

Liebevoll modernisiert - Eine Perle mit Charakter
Zwischen 1990 und 1992 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen, bei der nicht nur äußerlich, sondern auch innerlich alle wichtigen Elemente auf den neuesten Stand gebracht wurden. Hierzu zählen die Außenisolierung, sämtliche Leitungen, neue Fenster, eine Dachsanierung sowie der Anbau mit Kellererweiterung. Hochwertige Bodenbeläge, eine zeitgemäße Heizung und die geschmackvolle Neugestaltung der Innenräume komplettieren die Modernisierung. Das Dachgeschoss wurde zu einem einladenden Wohnbereich ausgebaut, und der Windfang-Anbau fügt dem Haus eine elegante Note hinzu.

Flexible Raumaufteilung - Ideal für Ihre Bedürfnisse
Das Haus bietet aktuell drei Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit beeindruckenden 44 m² lässt sich problemlos in zwei separate Räume teilen, wodurch vier Zimmer entstehen - perfekt für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss:

Einladender Windfang
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (teilbar in zwei Räume)
Wohnküche mit gemütlicher Atmosphäre
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:

Zwei gemütliche Zimmer
Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Dusche

Kellergeschoss:

Heizungsraum
Hobbyraum
Lagerraum mit Anschlüssen
Waschmaschinenraum
Stilvoll gestalteter Saunabereich mit direktem Kellerausgang

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

2-fach verglaste Kunststofffenster mit stilvollen Fenstersprossen
Insektenschutz in jedem Raum
Innentüren im charmanten Landhausstil, teilweise mit Glaseinsätzen
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme
Südterrasse - Ihr Platz an der Sonne
Hochwertige Juramarmor-Fensterbänke und -Bodenbeläge im Erdgeschoss
Liebevolle Details wie 2,90 m hohe Decken und verspachtelte Wände im Erdgeschoss

Weitere Highlights

2016 erneuerter Zaun mit elektrischem Tor für komfortablen Zugang
Pflegeleichtes Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert
Möglichkeit der Grundstückserweiterung

Fazit
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Mit seiner charmanten Geschichte, den modernen Updates und der erstklassigen Lage bietet es den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Willkommen Zuhause in Kaulsdorf Süd.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.