Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer idyllischen Lage von Müggelheim befindet sich das 1994 erbaute, sehr gut erhaltene Einfamilienhaus. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine geräumige Diele, ein modernes Gäste WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und die Einbauküche mit Essecke. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große, wunderschöne Südwestterrasse, wo man bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen kann. Tagsüber schützt Sie die Markise vor der Sonne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dachflächenfenster, das große Wohnzimmer mit Balkon, welches sich bei Bedarf problemlos teilen ließe, ein weiteres Zimmer und eine kleine Küchenzeile. Der obere Teil des Hauses kann gut als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich 4 beheizte Kellerräume welche sich ideal zur Unterbringung von Gästen, als Hobbyraum oder zum verstauen von Vorräten anbieten.
Das gesamte Haus verfügt über Rollläden die im Wohnzimmer,in der Küche und im Arbeitszimmer elektrisch betrieben werden.
Weiterhin verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage, eine Wechselsprechanlage , einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung ,Rauchmelder,
eine Sicherheitseingangstür und abschließbare Fensteroliven. Die Einbauküche wurde 2009 mit neuen Geräten und einer neuen Arbeitsplatte ausgestattet. 2016 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich.
Das Objekt befindet sich im südlichöstlich gelegenen Berliner Bezirk Müggelheim. Den 169er Bus erreichen Sie in 2 Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar sind beispielsweise die Müggelheimer Grundschule, die Kita Müggelstern, Supermärkte wie Netto, Aldi und Norma, diverse Restaurants, sowie ein Spielplatz und die Dorfkirche. Das Berliner Zentrum ist über den Müggelheimer Damm gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Große Müggelsee, der Lange See, der Seddinsee, der Dämeritzsee und der Berliner Stadtforst.
Müggelheim hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, die unmittelbar mit seiner idyllischen Lage zu tun haben. Der große Müggelsee, der größte See Berlins, ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige und Spaziergänger und bietet somit Freizeit- und Entspannungsangebote. Wassersport hat hier eine lange Tradition. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen, moderne Marinas sind entstanden.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2020 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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