Ihr neues Zuhause in Müggelheim: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998, die auf einem großzügig angelegten Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Kellergeschoss
mit direktem Außenzugang
Vorratsraum
Arbeitsbereich
Hobbybereich
Erdgeschoss
Eingang
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essplatz
Separate Küche
Gäste-WC
Zugang zur großen Terrasse mit Markisenanlage
Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten
Obergeschoss
Zwei großzügig geschnittene Zimmer
Galerie
Balkon
Großes Badezimmer mit Fenster
Klimaanlage
begehbarer Dachboden über eine Klapptreppe vom OG zu erreichen
Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsmöglichkeiten und dem direkten Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.
Sonstiges
Zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete fallen verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung (Gas-Zentralheizung) an, die individuell abgerechnet werden.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Vorzüge bietet:
Einbauküche inklusive aller Geräte
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Begehbarer Dachboden
Alarmanlage
Fenster mit Insektenschutz
Sauna befindet sich an der Waschküche
Doppelgarage für einen Stellplatz
ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
Geräteschuppen zur gemeinsamen Nutzung beider Häuser
Separate Waschküche auf dem Grundstück
Große Terrasse mit Markisenanlage
Balkon
Klimaanlage
Voll unterkellert
Großzügig angelegtes Grundstück
Gepflegter Gesamtzustand
Damit bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Funktionalität und zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Müggelheim, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.
Müggelheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Müggelsee aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen und verbindet diese mit der Nähe zur Hauptstadt.
Gleichzeitig ist eine Anbindung an den Berliner Stadtverkehr vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.
Die Lage verbindet das Wohnen in einem grünen, gewachsenen Ortsteil mit den vielfältigen Angeboten Berlins.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
89,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
89,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 89,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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