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Informationen
Ausstattung
Details
Leben in Alt-Köpenick: Das Gartenloft mit Nähe zu Natur und zum Wasser ist wunderschön. Es ist so wie auf einer ruhigen Insel - hier zwischen Dahme und Müggel-Spree.
Wohnzimmer: Großzügiges, offen gestaltetes, wunderschönes 2,5 Zimmer-Loft mit einem traumhaften, wunderschön angelegten 150qm Hofgarten.
Dieser Garten ist vom Wohn- und Schlafbereich über die nach Süden ausgerichtete Terrasse begehbar.
Der große Wohnbereich mit ca. 35,00qm ist hell und lichtdurchflutet.
Küche:
Der offene Arbeitsbereich der Küche mit ca. 17qm ist zum Wohnbereich durch eine Trockenwand abgegrenzt, während der Essbereich fließend in den Wohnbereich übergeht, sodass jederzeit ein Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten möglich ist.
Schlafzimmer:
Über das Ankleidezimmer (ca. 13qm) ist das Schlafzimmer (ca. 23qm) zu erreichen. Auch hier ist der hintere Teil des Gartens über
bodentiefe Fenster erreichbar.
Alles Fenster sind mit blickdichten, teils verdunkelnden Lammellen-Vorhängen ausgestattet.
Begehbarer Kleiderschrank:
Das Ankleidezimmer ist mit ca. 13qm groß genug, um Schränke und Aufbewahrungsmöbel zu stellen.
Wannenbad:
Das Bad ist ca. 8qm groß und innen liegend. Es ist weiß gefliest. Die Badewanne, das WC und der Anschluss der Waschmaschine sind
durch räumliche Teilung voneinander getrennt.
Garten:
150qm Garten-Idyll nach Süden zum Entspannen.
Terrasse:
Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, für den Grill und somit für viele gemütliche Stunden auf der Terrasse.
Garage & Keller:
Ein Garagenplatz kann für zzgl. 30.000.- Euro erworben werden. Kellerräume können separat gemietet werden.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Mosaikparkett ausgestattet.
Küche und Bad sind in neutralen und dezenten Farben - Weiß und Grau - gefließt.
In der modernen und hochwertig gearbeiteten Block-Modulküche sind alle Edelstahlgeräte (SMEG-Herd & BOSCH-Geschirrspüler)
sowie ein PANASONIC-Kühlschrank mit Gefrierkombination integriert.
Das Bad ist innen liegend und gefliest. Die Badewanne, das WC und der Waschmaschinenanschluss sind durch räumliche Teilung
voneinander getrennt.
Köpenick ist einer der grünsten und wasserreichsten Bezirke von Berlin. Der Müggelsee sowie die Region um die Müggelberge sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für eine aktive Erholung. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der
historischen Köpenicker Altstadt laden hier zum Verweilen ein.
Die neu angelegte Uferpromenade wird von Köpenickern gerne für einen Spaziergang genutzt. Von der Dampferanlegestelle im
Luisenhain können Ausflüge über die zahlreichen Gewässer unternommen werden.
Die ehemalige Alte Seidenweberei befindet sich unmittelbar auf der Altstadtinsel und liegt direkt am Spreeufer.
Das nicht unterkellerte Manufakturgebäude der alten Seidenweberei aus dem Jahre 1906 wurde 2003 aufwendig saniert und mit
insgesamt 22 Lofts auf 4 Ebenen ausgebaut.
Das eigentliche Manufakturgebäude (Vorderhaus) stammt aus dem 18. Jahrhundert und wird im Rahmen des
"Städtebaulichen Denkmalschutz" geführt.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-08 |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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