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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Mahlsdorf-Süd! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie die Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Eine offene Galerie bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Neben einem Flur stehen hier drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Lagerräume eignen. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Keller ab.
Mit insgesamt fünf Wohnräumen, zwei Badezimmern und zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein und machen das Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen laufend instand gehalten. Herzstück des Wohnbereichs ist der im Jahr 2014 eingebaute Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits 1998 teilweise modernisiert; Toilette und Badewanne wurden erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Ca. 101 m² Wohnfläche
Ca. 62 m² Kellerfläche mit drei zusätzlichen Räumen
5 Zimmer
2 Badezimmer
Einbauküche
Kamin (2014)
Terrasse
Balkon
Schuppen
Brunnen zur Gartenbewässerung
Gasheizung (erneuert 2019)
Kleines Dachfenster (erneuert 2024)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Einfamilienhausbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Mahlsdorf-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets schätzen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in einer der gefragten Wohnlagen im Berliner Osten zu erwerben.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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