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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante und moderne Einfamilienhaus in Kaulsdorf wurde 2015 in solider Massivbauweise mit Yton Stein 24er Dämmstein nach ENEV-Verordnung errichtet. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 125,5 m² bietet es eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, helles Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche(nicht Bestandteil vom Angebot) verschmilzt - ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. Ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Raum zum Entspannen. Die Böden im Dachgeschoss wurden komplett neu mit Kork verlegt, was dem Raum zusätzlich eine warme Atmosphäre verleiht. Die Zimmer wurden frisch renoviert und in allen Bereichen sorgen Heizkörper für behagliche Wärme.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Gasheizung aus dem Baujahr (Vaillant) sorgt für eine zuverlässige Beheizung, unterstützt durch eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Die dreifach verglasten Fenster garantieren optimale Dämmung und Schutz vor äußeren Einflüssen. Fast alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie den Sommer ohne ungebetene Gäste genießen können. Rollläden, die manuell bedient werden, bieten im gesamten Haus zusätzliche Verdunkelung und Privatsphäre. Die Böden im Dachgeschoss wurden mit edlem Kork belegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und die renovierten Zimmer sind ein wahres Highlight, das sich perfekt in das moderne Wohnkonzept einfügt.
Der Garten dieses Hauses ist eine wahre Oase - ein Ort der Erholung und Freude für die ganze Familie. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse von ca. 18 m², die mit stilvollen Betonplatten verlegt wurde. Hier können Sie den Tag in der Sonne genießen, während die moderne Terrassenüberdachung, die nachträglich installiert wurde, jederzeit Schutz vor Wind und Wetter bietet. Eine Fernbedienungsgesteuerte Markise, welche geschickt in die Terrassenüberdachung integriert wurde, sorgt bis zu einer Länge von 5 Metern für die perfekte Verschattung.
Der feste Pool ist der ideale Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und neue Energie zu tanken. Für die Kleinen gibt es eine idyllische Kinderspielecke mit Schaukel - ein sicherer und kreativer Platz zum Spielen. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte, während zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Kaulsdorf(12621), einer äußerst beliebten Wohngegend. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Schritten. Der nächste Supermarkt, in dem Sie Ihre Einkäufe erledigen können, ist nur 5 Gehminuten entfernt und garantiert Ihnen maximalen Komfort.
In direkter Umgebung finden Sie diverse Restaurants, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Kitas und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine harmonische Balance aus Natur und urbanem Leben, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Ihre Familie macht.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, funktionale Ausstattung und eine familienfreundliche Lage - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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