Seenähe - einzigartiger Bungalow mit Vollunterkellerung und großzügigem Garten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem massiven Bungalow, der im Jahr 2007 mit Poroton erbaut wurde. Dieses solide Bauwerk wurde nach den strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung 2002 errichtet und mit modernen Dämmstoffen sowie erhöhter Dämmstärke ausgestattet, um maximale Energieeffizienz zu gewährleisten. Die verklinkerten Außenwände verleihen dem Haus nicht nur einen eleganten Look, sondern sorgen auch für zusätzliche Wärmeisolierung und Langlebigkeit.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 731 m² und bietet einen weitläufigen Garten, der ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und zur Erholung geeignet ist. Eine idyllische Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Innenbereich:
Der Bungalow verfügt über zwei komfortable Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche, das Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche lässt. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Der begehbare Dachboden ist nicht nur ein praktischer Stauraum, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche und Keller:
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt 92 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung mit weiteren 92 m² Kellerfläche, die in vier Zimmer unterteilt ist und somit vielseitig genutzt werden kann. Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohn-/ Nutzfläche von
182 m². Weiterhin verfügt das Haus über 2 Kamine. Ein Kamin befindet sich im Wohnzimmer und ein Kamin im größten Raum des Kellers der auch als 2. Wohnzimmer genutzt werden kann. Dies eignet sich besonders gut wenn das Untergeschoß als Einliegerwohnung genutzt werden soll. Über den separaten Kellereingang wäre das problemlos lösbar.
Die technische Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen und sorgt für höchsten Wohnkomfort und Effizienz.
Heizung und Klima:
Der Bungalow ist mit einer effizienten Gasheizung der Marke Viessmann ausgestattet, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die eine angenehme Wärme von unten gewährleistet und für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Im Untergeschoss sind klassische Heizkörper verbaut, die ebenfalls eine wohlige Wärme bieten. Zusätzlich tragen zwei hochwertige Kamine der renommierten Firma Hark, jeweils im Erd- und Untergeschoss, zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Diese Kamine werden mit reichlich, bereits auf dem Grundstück vorhandenem, Kaminholz betrieben, was für ein zusätzliches Plus an Gemütlichkeit sorgt.
Wasserversorgung:
Ein Tiefenbrunnen mit einer Tiefe von 10 Metern versorgt das Haus nachhaltig mit Wasser. Dieses Wasser wird für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung genutzt. Diese Lösung spart nicht nur Kosten, sondern ist auch umweltfreundlich und ressourcenschonend.
Sicherheit und Komfort:
Der Bungalow ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, die über eine Schaltuhr gesteuert werden, bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und bieten gleichzeitig einen hervorragenden Schallschutz.
Elektrische Installationen:
Das Haus verfügt über eine umfassende Beleuchtung sowohl im Außenbereich als auch um das gesamte Haus herum, einschließlich des Carports. Die beleuchtete Grundstückseinfahrt sorgt für eine sichere und einladende Atmosphäre. Ein elektrisches Tor mit Fernbedienung ermöglicht bequemen Zugang zum Grundstücks.
Gartenpflege:
Ein Rasenroboter der Marke Husqvarna übernimmt die regelmäßige Pflege des Rasens und sorgt für eine stets gepflegte Grünfläche. Eine elektrische Markise mit Fernbedienung über der Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen, sodass Sie die Terrasse bei jedem Wetter genießen können.
Küchenausstattung:
Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia, ausgestattet mit Siemensgeräten aus dem Jahr 2007, lässt keine Wünsche offen. Sie bietet reichlich Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Multimedia:
Eine Satellitenempfangsanlage sorgt für den Empfang einer Vielzahl von Fernseh- und Radiosendern und garantiert ein umfassendes Unterhaltungsangebot.
Diese durchdachte und umfassende technische Ausstattung macht den Bungalow zu einem modernen und komfortablen Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird und für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kaulsdorfer See verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Attraktivität. Nach einem langen Arbeitstag laden die malerischen Spazierwege rund um den See zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein.
Idyllische Seenlandschaft
Die Umgebung des Kaulsdorfer Sees zeichnet sich durch eine üppige und grüne Naturlandschaft aus. Zahlreiche Bäume und weitläufige Naturflächen prägen die Seenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ein wunderschönes Bild bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Naturnah und dennoch gut angebunden
Mahlsdorf-Süd bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die ruhige und grüne Umgebung lässt Sie die Hektik der Großstadt vergessen, während Sie dennoch von den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Die Tramlinie verkehrt regelmäßig zwischen den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Köpenick, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In der direkten Umgebung des Bungalows finden Sie diverse Supermärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen. Zusätzlich bietet das nahegelegene Forum Köpenick am S-Bahnhof ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und alle Annehmlichkeiten eines modernen Einkaufszentrums genießen.
Fazit
Dieser Bungalow in Mahlsdorf-Süd besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung, sondern auch durch seine einmalige Lage direkt am Kaulsdorfer See. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, macht dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Entspannung als auch Komfort bietet.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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