Seltene Gelegenheit: Großzügiges Einzelgrundstück mit 924 m² in Mahlsdorf-Nord
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Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 924 m² Grundstücksfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Projektentwickler.
Das großzügige Einzelgrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und zeitgemäße Neubebauung. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet viel Gestaltungsspielraum, um unterschiedliche Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten oder ein anderes durchdachtes Wohnkonzept, hier bieten sich attraktive Perspektiven für die Umsetzung individueller Bauideen.
Die konkrete Bebauung richtet sich dabei nach den geltenden öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorgaben sowie den entsprechenden Genehmigungen.
Die großzügige Grundstücksfläche schafft zudem beste Voraussetzungen für eine harmonische Gestaltung der Außenbereiche. Neben einem ansprechend angelegten Garten lassen sich beispielsweise gemütliche Rückzugsorte, begrünte Freiflächen oder individuelle Aufenthaltsbereiche im Freien einplanen. Auch hinsichtlich der Gestaltung und Anordnung der einzelnen Grundstücksbereiche bietet die Fläche viel Flexibilität, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen und den verfügbaren Raum optimal an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Als Baufirma empfehlen wir die Firma Schwabenhaus
Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten und vergleichsweise ruhigen Wohngebiet im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Besonders charakteristisch sind die gewachsene Siedlungsstruktur, viel Grün und die großzügigen Grundstücke. Mahlsdorf gehört gemeinsam mit Kaulsdorf und Biesdorf zu einem der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete Deutschlands.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland.
Für Pendler ist insbesondere der S-Bahnhof Birkenstein interessant. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S5 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend erschließen Bus- und Straßenbahnverbindungen den Ortsteil und die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist Mahlsdorf gut angebunden. Die B1/B5 verläuft durch den Ortsteil und schafft eine wichtige Verbindung innerhalb Berlins und ins Umland; über die weiteren Verkehrsachsen ist auch die A10 gut erreichbar.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Mahlsdorf und der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein Pluspunkt der Lage: Grünflächen, das Wuhletal, die Kaulsdorfer Seen sowie die weitläufigen Landschaftsbereiche im Berliner Osten bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.
Mahlsdorf-Nord verbindet damit auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnstandorts mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit der Hauptstadt. Für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit Freude an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Grundstück eine interessante Ausgangsbasis.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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