Skandinavisches Urlaubsflair: Neuwertiger barrierearmer Bungalow in Berlin Mahlsdorf-Süd
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Informationen
Ausstattung
Details
Skandinavisches Urlaubsflair in Berlin: Komfortabler, barrierearmer Bungalow in Mahlsdorf-Süd! Genießen Sie das Leben auf einer Ebene: Dieser neuwertige Bungalow bietet modernes Design, eine hochwertige Marken-Einbauküche, ein modernisiertes Strandhaus-Bad und eine private Gartenoase mit Sommer-Pool - perfekt für Singles, Paare im besten Alter oder die kleine Familie.
Ein Zuhause wie ein Urlaubstag. Einfach ankommen und durchatmen.
Morgens mit einer Tasse Kaffee auf den breiten Eingangsstufen sitzen, den freien Blick in den eigenen Garten und den Himmel rundherum genießen, während die Morgensonne langsam hinter der östlichen Hausecke hervorkommt - so beginnt hier der Tag.
Dieser freistehende Bungalow bringt die klare Leichtigkeit des skandinavischen Designs direkt nach Berlin. Umgeben von einer privaten, grünen Oase erleben Sie hier durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene - stilvoll, frisch und bezugsfertig.
Ausstattung & Wohnkomfort im maritimen Design
Der Urlaubscharakter empfängt Sie bereits vor der Haustür: Im großzügig überdachten Eingangsbereich dienen statt eines Standard-Geländers in elegante Messinghalter gefasste Taue als stilvolle Begrenzung.
Der Empfang
· Beim Betreten des großzügigen Flurs öffnet ein großformatiges maritimes Wandmotiv den Raum optisch und sorgt für eine einladende Weite.
Das Herzstück (ca. 35 m²):
· Der offene Wohn- und Essbereich bildet das gesellige Zentrum des Hauses. Die hochwertige Marken-Einbauküche im modernen Landhausstil fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein maßgeschneiderter Spritzschutz mit Strandmotiv verleiht ihr eine ganz persönliche Note. Gekocht wird auf Premium-Niveau mit Geräten von Miele, Siemens und Berbel, während die handgefertigte 3D-Upcycling-Holzwand dem Essbereich eine behagliche Tiefe verleiht.
Die Wohnräume:
· Zwei perfekt geschnittene, jeweils ca. 12 m² große Räume strahlen eine tiefe, skandinavische Ruhe aus. Neben dem privaten Hauptschlafzimmer (mit einem separaten Flur davor) bietet der zweite Raum maximale Flexibilität: Er eignet sich ideal als produktives Home-Office für Singles, als behagliches Nest für das erste Kind oder als komfortables Gästezimmer für die Familie.
Das Strandhaus-Bad (ca. 5 m²):
· Ein perfekt durchdachtes Tageslichtbad im echten Küsten-Look. Das harmonische Spiel aus warmen Cremetönen und edler Holzoptik bringt pure Gemütlichkeit in den Raum. Das absolute Design-Highlight ist die bodengleiche Walk-In-Glasdusche mit einem eingelaserten Kieselstein-Motiv. Ausgestattet auf Premium-Niveau mit Villeroy & Boch Keramik, Grohe-Armaturen und einem integrierten GIRA-Unterputzradio.
Außenbereich: Gartenidyll & privater Rückzugsort
Der Außenbereich empfängt Sie als weitläufige Oase der Erholung - liebevoll angelegt, komplett hundesicher eingefriedet und dank moderner Technik erstaunlich pflegeleicht.
Die Sonnenterrasse:
· Auf einem massiv gemauerten Unterbau und perfekt nach Südwesten ausgerichtet, wird diese 18 m² große Holzterrasse schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. An heißen Sommertagen spendet eine elektrische Markise auf Knopfdruck angenehmen Schatten, während Ihr Blick frei über das Grün schweift.
Lebendiges Garten-Idyll mit maximaler Lebensqualität:
· Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Gepflasterte Wege führen vorbei an gepflegten Rasenflächen, Hochbeeten, Obstbäumen und Weinspalieren. Wer diesem Garten ein wenig Aufmerksamkeit schenkt, wird das ganze Jahr über mit wechselnden Blüten und leckeren Früchten belohnt. Und das Beste: Der Rasenroboter erledigt die meiste Arbeit beim Mähen und ein eigener Brunnen spendet das nötige Nass für die Pflanzen - so bleibt Ihnen mehr Zeit zum Relaxen. Ob am beruhigenden Wasserspiel des Zierteichs, auf der Baumbank unter der Hängeweide, im Strandkorb oder abends an der gemütlichen Feuerstelle: Hier finden Sie immer den richtigen Platz zum Durchatmen.
Der Poolbereich:
· Hinter dem Haus erwartet Sie Ihr privater Sommer-Rückzugsort. Ein gepflegter, flexibler Aufstellpool (mit optimalem Sichtschutz zu den Nachbarn) inklusive Profi-Sandfilteranlage und separater Umkleidemöglichkeit bietet an heißen Tagen die perfekte Abkühlung direkt im eigenen Garten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Mahlsdorf Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie an das Berliner S- und U-Bahn-Netz. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Berliner Innenstadt und Umland.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Das idyllische Erpetal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitläufige Waldgebiete sowie die beliebten Kaulsdorfer Seen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, eine ideale Kombination für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des grünen Berliner Ostens zu schätzen wissen.
Massivbauweise & zukunftssichere Heiztechnik (Wärmepumpen-Ready)
Hinter dem skandinavischen Charme steckt eine grundsolide, zukunftssichere Substanz, die Ihnen langfristig absolute Planungssicherheit bietet:
· Solides Fundament & Dämmung: Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm starkem Porenbeton mit zweifachem Wärmeputz. Zusammen mit dem gedämmten Kaltdach sorgt dies für ein hervorragendes Raumklima und eine solide Energieeffizienz.
· Mehr Platz zum Leben:
· Da die gesamte Haustechnik vollständig im separaten Teilkeller (ca. 10 m² mit überdachtem Außenzugang) untergebracht ist, geht im Erdgeschoss kein einziger Zentimeter kostbarer Wohnraum verloren.
· Zukunftssicher & Wärmepumpen-Ready: Das gesamte Haus wird über eine behagliche Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) mittels einer einwandfrei laufenden Vaillant-Brennwerttherme beheizt. Der entscheidende Vorteil für Ihre Zukunft: Da die wertvolle Fußbodenheizung und die massive Bauweise bereits vorhanden sind, ist das Haus technisch perfekt für einen einfachen, späteren Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe vorbereitet. Sollten Sie die Heizungsart in den nächsten Jahren anpassen wollen, ist dies unkompliziert und ganz ohne teure Sanierungen an Wänden oder Heizkörpern möglich.
Das Haus wird in einem absolut gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau übergeben. Kaufen, einziehen und das tägliche Urlaubsgefühl genießen.
Wissenswertes
Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 548 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Zwischen 2018 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Ein durchgängiges nordisch inspiriertes Farbkonzept in Blau Weiß Grautönen schafft eine freundliche und zeitlose Wohnatmosphäre.
Desweitern bietet das Haus Kunststofffenster mit Clima-Plus-Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden mit Somfy-Antrieben, hochwertige Bodenbeläge, elegante Stuckleisten sowie eine zweiflügelige Haustür, die auch das Einbringen größerer Möbelstücke erleichtert. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Elektroinstallation wurde erweitert, vollständig auf LED-Beleuchtung umgestellt und in ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern integriert.
CAT-6/7-Netzwerkverkabelung, LAN-Anschlüsse, Satelliten- und Kabelanschlüsse sowie Breitbandinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s bieten beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.
Ein Carport im Fachwerkstil mit geschütztem Fahrradbereich und ein nichteinsehbarer Müllstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-07-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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