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Informationen
Ausstattung
Details
Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² auf einem Grundstück von 242 m². Die Massivbauweise und das Walmdach verleihen dem Haus eine solide Struktur. Für den Komfort der Bewohner sorgt eine Gasheizung, während ein Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung steht.
Das Reihenendhaus bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste - WC. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die modern gestalteten Räumlichkeiten strahlen Helligkeit und Wohnlichkeit aus, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer Energieeffizienzklasse B als ressourcenschonend und umweltfreundlich. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit dem gepflegten Gartenbereich und der guten Verkehrsanbindung machen das Reihenendhaus zu einem attraktiven Wohnobjekt. Für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen, bietet diese Immobilie eine ideale Wohnmöglichkeit.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Eine elektrische Markise, elektrische Rollläden an den Fenstern von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern, sowohl eine Klimaanlage sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielfältig und umfassen Teppichboden, Fliesen und Laminat. Weiterhin gibt es eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Immobilie wird als normal eingestuft. Zudem verfügt das Haus über einen Swimmingpool, der den Bewohnern an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet, einen Spielplatz, ein gedämmtes Gartenhaus mit Gründach und kleiner Werkstatt, einen Fahrradschuppen und 2 Hasengehege.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mahlsdorf im östlichen Teil von Berlin. Mahlsdorf ist bekannt für seine grünen Flächen und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch der nahegelegene Erholungspark Kaulsdorf sowie der Wuhletal-Radweg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, besticht durch seine Vielfalt an Kultur, Kunst und Geschichte. Die pulsierende Metropole bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ist Berlin optimal an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden.
Die Region um Berlin ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft, die von Wäldern, Seen und Flüssen geprägt ist. Die Nähe zu Brandenburg und der Schorfheide laden zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist die Region sowohl für Natur- als auch Kulturinteressierte ein attraktiver Wohnort.
Die Bushaltestelle der Linie 398 "Am Theodorpark" ist ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder man fährt zwei Stationen mit dem Bus. Den S-und Regionalbahnhof Berlin - Mahlsdorf erreicht man mit dem Fahrrad in 7 Minuten. Von hier gelangt man in ca. 20-30 Minuten in das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkasse und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mahlsdorf ist sehr gut mit Ärzten, Schulen und Kitas versorgt.
Eine Kita (Theo und Dora) ist direkt um die Ecke.
Weitere Kitas, eine (bald zwei) Grundschulen, eine Oberschule (Integrierte Sekundarschule) und verschiedene Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.
Ansprechpartner
Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-31 |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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