Traumhafte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Keller in Mahlsdorf Süd

Diese charmante, verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie einem hervorragend nutzbaren Keller bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Grundriss: Eine geschlossene Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die eingebauten Deckenspots verleihen dem Raum ein stimmungsvolles Ambiente, wobei einige Spots für die perfekte Beleuchtung noch ausgetauscht werden könnten. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort - zwei von ihnen warten noch auf eine kleine Instandsetzung, um wieder voll funktionstüchtig zu sein.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, voll ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung, der nicht nur praktische Lagerräume und einen Fitnessraum bietet, sondern sich auch wunderbar als Party- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Hebeanlage sowie die Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung sind ebenfalls im Keller untergebracht. Hinweis: Der Spülkasten des Gäste-WCs im Keller benötigt eine kleine Instandsetzung - eine überschaubare Maßnahme, um den Komfort des Hauses abzurunden.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt im gesamten Haus - mit Ausnahme des Spitzbodens - für wohlige Wärme. Natursteinfensterbänke, Fenster mit 2-fach-Verglasung und Fenstersprossen sowie elektrische Rollläden unterstreichen die hochwertige Bauweise. Die gepflegte Außenanlage besticht durch einen Pool, eine Solaraußendusche, eine Zisterne für die Gartenbewässerung (inkl. 1000-Liter-Regenwassertank) und einen zusätzlichen Brunnen - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt: 2021 wurde eine neue Kombitherme mit Warmwasserspeicher der Marke Weishaupt eingebaut, ebenso ein Trinkwasserfilter. 2020 wurde die Außenanlage teilweise erneuert. Nach einem Wasserschaden im Keller im Jahr 2015 wurde dieser fachgerecht getrocknet, mit einer Einblasdämmung abgedichtet und ist seither absolut trocken.

Der Innenbereich des Hauses ist in einem gepflegten Zustand: Die Wände sind teils mit Raufaser, teils mit Struktur- und Mustertapeten tapeziert und gestrichen. In den Schlafräumen finden sich teilweise Holzverkleidungen, die makellos und gut erhalten sind. Insgesamt sind nur kleinere Reparaturen erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten - etwa der Austausch einiger Lampen, die Instandsetzung einzelner Rollläden oder die Reparatur des Spülkastens im Keller-Duschbad.

Mit 5 gut geschnittenen Zimmern, einer modernen Ausstattung und einem vielseitig nutzbaren Keller bietet diese Doppelhaushälfte Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.