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Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.108 m² bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Berlin zu erwerben. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses mit einem weitläufigen Garten. Ob sonnige Terrasse, Pool, Gartenhaus, Outdoor-Küche oder großzügige Spielflächen - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen, für die innerstädtische Grundstücke heute nur noch selten den erforderlichen Platz bieten.
Ein besonderer Mehrwert liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Aufgrund seiner Größe bietet es - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen sowie der planungsrechtlichen Zulässigkeit - die Möglichkeit einer Teilung in mehrere eigenständige Baugrundstücke. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück, sondern ebenso für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Großzügige Grundstücke dieser Größenordnung sind in Berlin inzwischen eine absolute Seltenheit und genießen aufgrund des begrenzten Angebots eine hohe Nachfrage sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ob als exklusiver Wohnsitz mit parkähnlichem Garten oder als Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten , dieses Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven und verbindet Lebensqualität mit langfristigem Investitionspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten, den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sowie den Möglichkeiten einer Grundstücksteilung zur Verfügung. Als erfahrenen Hausbaupartner empfehlen wir Ihnen die Firma Schwabenhaus, die Sie von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe kompetent begleitet.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Damerauer Allee ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, eine Kombination, die Familien, Berufspendler und Bauherren gleichermaßen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wuhle mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie zu den beliebten Kaulsdorfer Seen. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Joggingwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Kaulsdorf (S5). Von dort gelangen Sie in rund 25 bis 30 Minuten bequem in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie den Berliner Autobahnring sind auch Ziele außerhalb Berlins schnell erreichbar.
Kaulsdorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, und bietet gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Reichweite. Das Grundstück vereint somit eine hohe Wohnqualität mit einer nachhaltigen Wertstabilität und besten Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
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Mobil: +49 170 7961799
info@baumert-immobilien.de
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